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11421 Highway 150 2 262 pi² Commerce de détail Immeuble Shepherd, TX 77371 214 288 $ CAD (94,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A050 Christian Smith, Tract 94, Acres .312.
- Great maximum exposure for your business to thrive
- Corner lots are more desirable
- Right Of HWY US 59 so plenty of traffic
- 11421 US 59 & 29 Fly's St combined 31,885sf for you who need half an acre or a bit more
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
When opportunity meets the right investor or buyer, exceptional results happen. This property is positioned to deliver strong visibility, long-term value, and growth potential for those ready to take advantage of it. Outstanding commercial opportunity on a 13,590 SF corner lot with prime frontage along US-59 (future I-69) in Shepherd, TX. This highly visible site offers maximum exposure to steady traffic counts and is positioned for growth within a rapidly expanding corridor. The property is equipped with water and sewer, providing excellent infrastructure for future development. With its strategic corner location and highway access, the site is well-suited for retail, service, or investment uses. For those seeking larger-scale potential, the adjoining property at 20 Flys St (18,295 SF) is also available, creating a combined 31,885 SF of highway frontage land. Together, these tracts present a rare opportunity to assemble a premier development site with exceptional visibility, utilities in place, and long-term value in a high-demand market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 262 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
214 288 $ CAD
Prix par pi²
94,73 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,42 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
124’ sur Hwy 59
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44705 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 99 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44705
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
99 538 $ CAD
CONTACTS
-
Henry Santos -
Marlon Martinez -
Angelica Smart -
White House Global Properties -- 9014920
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
11421 Highway 150
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