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7-Eleven Absolute NNN Lease 11421 State Highway 64 W 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75704 6 431 632 $ CAD (2 552,23 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease
- Corporate Guarantee
- Income Tax Free State
- Zero Landlord Obligations
- 7-Eleven is an Investment Grade Tenant (S&P Rating “A”)
- Bonus Depreciation Benefits
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-
Eleven in Tyler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7-Eleven
but operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero
landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three,
5 year options to renew. The site benefits being located along State
Highway 64 which gives direct access into Downtown Tyler, and less
than 1 mile from a Walmart Supercenter and other retailers that include
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks and more.
Eleven in Tyler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7-Eleven
but operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero
landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three,
5 year options to renew. The site benefits being located along State
Highway 64 which gives direct access into Downtown Tyler, and less
than 1 mile from a Walmart Supercenter and other retailers that include
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks and more.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
6 431 632 $ CAD
Prix par pi²
2 552,23 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
397 554 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C-1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-00000-0026-00-049010 | Évaluation des bâtiments | 660 214 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 162 $ CAD | Évaluation totale | 721 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-00000-0026-00-049010
Évaluation du terrain
61 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
660 214 $ CAD
Évaluation totale
721 375 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 11421 State Highway 64 W
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