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11426 Ventura Blvd 6 400 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Studio City, CA 91604 7 712 936 $ CAD (1 205,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Private & Secure Parking/Storage in Ground Floor Garage
- Large Private Patio and Open Penthouse Style Top Floor
- Flexible Layout Among Floors - Great Single/Multi Tenant Opportunities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
$5,600,000
**Call listing broker for more details regarding touring instructions**
- 6,400 SF 3-story built 1989. One (1) existing tenant ( 2nd & 3rd floor) on short-term leases offering flexibility for investor or an owner-user. Several units with upgraded interior build-outs. Abundant parking (off alley behind building) with nine (9) dedicated surface spaces in addition to unique street-level secured roll-up door adequate for 7+ vehicles and vertical storage.
Available for immediate occupancy (1st floor with private patio and large secure garage/storage area).
Area Description
Located in the heart of the entertainment and media corridor of Studio City. Walking distance to numerous restaurants and service-retail amenities. Exceptional local demo profile with $158k HHI and average home price in-excess of $1.8mm (1-mile). Less than 15 min from Burbank airport and 4 min from Universal Studios.
Please do not disturb currant tenants and call listing broker to discuss pricing and touring. Thanks!
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Area Description
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Please do not disturb currant tenants and call listing broker to discuss pricing and touring. Thanks!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
6 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2023
Prix
7 712 936 $ CAD
Prix par pi²
1 205,15 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 133 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
LAC2 - Renseignez-vous auprès de la ville au sujet des usages/restrictions autorisées.
Stationnement
15 places (2,34 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Plan ouvert
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Delio Films
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Brut modifié
- Juin 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Delio Films | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut modifié | Juin 2026 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2378-022-025 | Évaluation des bâtiments | 1 936 352 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 904 530 $ CAD | Évaluation totale | 4 840 882 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2378-022-025
Évaluation du terrain
2 904 530 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 936 352 $ CAD
Évaluation totale
4 840 882 $ CAD
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11426 Ventura Blvd
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