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Spray Booth M Zoned Large Lot 11428 Fleetwood St 5 132 pi² Industriel Immeuble Sun Valley, CA 91352 2 755 600 $ CAD (536,94 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Permitted Spray Booth
800 AMPS - Heavy Power
Ease of access to 5 and 170 Freeways

Gated Lot
Excess Land
Freestanding

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

MIG Commercial Real Estate Services Inc, is proud to present 11428 Fleetwood Street an industrial building of approximately 5,132 square feet, located on a 18,160 square foot lot in Sun Valley’s established light-industrial district. Its modest square footage paired with yard capacity makes it uniquely positioned for owner-users in tight submarkets. Zoning under the Sun Valley–La Tuna Canyon Community Plan supports Limited Industrial (M1) uses. The property can cater to a variety of uses with two ground level loading doors, 800 amps of power, and a permitted spray booth.
It is strategically located near landfill locations and close to the 5 and 170 freeways ideal for smooth logistical operations, distribution, and manufacturing services. This offering presents an opportunity for businesses seeking a well-located industrial site in one of California's best industrial market. Call the Listing agents for showing availability. Buyer and Buyer's Agent to do their due diligence and independently verify square footage, property condition, measurements, zoning, building configuration & components.

11428 Fleetwood St OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 755 600 $ CAD	Taille du lot	0,42 AC
Prix par pi²	536,94 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 132 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1946
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM1 - Industriel

Prix	2 755 600 $ CAD
Prix par pi²	536,94 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Aire du bâtiment louable	5 132 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1946
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM1 - Industriel