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Big O Tires 11429 N Saguaro Blvd 4 740 pi² Commerce de détail Immeuble Fountain Hills, AZ 85268 1 669 488 $ CAD (352,21 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: 11429 N Saguaro Blvd, Fountain Hills, AZ 85268 – excellent frontage with ~18,000 vehicles per day.
- Building & Site: 4,740 SF building on 0.57 acres with functional automotive layout and easy access.
- Lease Extension: New 5-year lease commenced on May 2025, with two (2) additional 5-year extension options available.
- Proven Operator: Tenant in place since 2000, backed by a personal guaranty.
- Absolute NNN Lease: No landlord responsibilities. Annual Increases: $6,000 annual rent bumps during the base term; 2% annual escalations in option per
- Below Market Rent: Tenant is currently paying $15.18/SF, while market rent is $26.09/SF.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property is located in Fountain Hills, AZ. It is a 4,740 SF Big O Tires which sits on
0.57 acres along N Saguaro Blvd with visibility to ~18,000 vehicles per day. Tenant
recently signed a new 5-year absolute NNN lease, commenced on May 1, 2025, with
$6,000 annual rent increases during the primary term. The lease also includes two
5-year renewal options with 2% annual increases each year.
0.57 acres along N Saguaro Blvd with visibility to ~18,000 vehicles per day. Tenant
recently signed a new 5-year absolute NNN lease, commenced on May 1, 2025, with
$6,000 annual rent increases during the primary term. The lease also includes two
5-year renewal options with 2% annual increases each year.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
4 740 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 669 488 $ CAD
Prix par pi²
352,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
100 169 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
C-2, Fountain Hills
Stationnement
12 places (2,55 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-08-469A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 136 412 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-08-469A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
136 412 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Big O Tires | 11429 N Saguaro Blvd
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