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11430-11442 NW 45th St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 291 771 $ CAD (470 253 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Coral Springs, FL 33065
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 Large Units + Townhome
- Over Quarter Acre Lot
- Laundry Income
- On The Water
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastic Find!!! 2 Story 7 Unit Apartment Building, In West Coral Springs On Over A Quarter Acre With Panoramic Views Of The Water! 6 Units Are Spacious 2 Bedroom 2 Bath & One Unit Is A Large 2 Bedroom 2 ½ Bath Townhome. Well-Maintained Building With Fresh Exterior Paint, An Updated Parking Lot, and Overall Excellent Condition. Each Unit Has Separate Electric Meters And Trash Is Included In The Taxes. Building Has Coin Operated Machines For Additional Income. Current Annual Gross Income Is Roughly Around $197,000 (Includes Laundry Income $200-300 monthly). Annual Expenses $52,276. Expenses Include Taxes: $32,889 Landscaping: $3,600 Wind Insurance: $9,607 Water: $5,340 Electric: $840. DISCLAIMER: All information is believed to be accurate but is not guaranteed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 291 771 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 470 253 $ CAD | Taille du lot | 0,36 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 456 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-15 - FAMILLE MULTIPLE À FAIBLE DENSITÉ MOYENNE | ||
| Prix | 3 291 771 $ CAD |
| Prix par unité | 470 253 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 7 456 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zonage | RM-15 - FAMILLE MULTIPLE À FAIBLE DENSITÉ MOYENNE |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 18 298 $ CAD | - |
| 2+2.5 | 1 | 3 850 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-41-17-02-0150 | Évaluation totale | 2 063 026 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 153 263 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 909 763 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-41-17-02-0150
Évaluation du terrain
153 263 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 909 763 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 063 026 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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