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Baton Rouge 11430 Florida Blvd 11 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70815
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FAITS SAILLANTS
- Corner Lot
- Drive-Thru
- Pylon Sign
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 11 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Positioned at the high-visibility intersection of Florida Boulevard and Sherwood Forest Boulevard, this former CVS property offers a strategic retail opportunity in the heart of Baton Rouge’s metropolitan corridor. The ±10,935 SF freestanding building includes a drive-thru and prominent pylon signage, making it ideal for pharmacy, quick-service restaurant, financial services, or other high-traffic retail uses. The site spans approximately 1.44 acres and benefits from a traffic count of 32,000 AADT along Florida Boulevard (US Hwy 190), one of Baton Rouge’s primary commercial arteries. Located in East Baton Rouge Parish, the property is surrounded by dense residential neighborhoods and established retail centers, offering strong daytime and evening consumer activity. Demographic data reveals a population of over 158,000 within a five-mile radius, with average household incomes approaching $77,000 and a median age of 35. This stable and diverse consumer base supports a wide range of retail concepts. The property’s zoning (C-2) allows for flexible commercial uses, and its corner location ensures excellent ingress/egress and visibility. With its recognizable branding history, existing infrastructure, and proximity to major thoroughfares, this site is well-suited for national retailers, franchise operators, or regional businesses seeking a turnkey location in a proven market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Located at a signalized intersection with 32K dail
- Former CVS with drive-thru infrastructure in place
- Pylon signage offers strong brand visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² | Superficie commerciale brute | 12 373 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 373 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Free Standing Former CVS now available on the southeast corner of Florida Blvd and Sherwood Forest Blvd. Highly visible property with drive thru and pylon signage boasts a daily traffic count of 32K AADT.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Baton Rouge | 11430 Florida Blvd
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