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11432 Paramount Blvd 4 180 pi² Commerce de détail Immeuble Downey, CA 90241 2 841 320 $ CAD (679,74 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fee-simple ownership with an absolute NNN lease structure
Résumé de l'annonce
This purpose-built automotive facility offers a prime investment opportunity in the heart of Downey’s main commercial corridor. The ±4,180 SF single-story building sits on a ±0.33-acre parcel and features three service bays equipped with hydraulic lifts, 14 surface parking spaces, and excellent visibility along Paramount Boulevard with traffic counts exceeding 30,735 CPD. Built in 2001, the property benefits from modern construction and a strategic location just one block from the major signalized intersection of Paramount Blvd and Firestone Blvd (combined 73,870 CPD). Surrounding retailers include Stater Bros., CVS, Grocery Outlet, Shake Shack, and Porto’s Bakery, reinforcing strong co-tenancy appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
4 180 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
2 841 320 $ CAD
Prix par pi²
679,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
159 114 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
M2 - Commercial
Stationnement
14 places (3,35 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6255-006-025 | Évaluation des bâtiments | 1 548 075 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 512 528 $ CAD | Évaluation totale | 2 060 603 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6255-006-025
Évaluation du terrain
512 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 548 075 $ CAD
Évaluation totale
2 060 603 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
11432 Paramount Blvd
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