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5 Corners 1144 Corby Blvd. 2 317 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Bend, IN 46617
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FAITS SAILLANTS
- Espace de restauration et de vente au détail disponible dans un développement résidentiel à usage mixte offrant une disponibilité au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité et un stationnement
- Idéal pour les restaurateurs expérimentés qui cherchent à capitaliser sur la zone commerciale de Notre-Dame ainsi que sur le développement de 144 chambres
- L'espace en plein air offre une hauteur de plafond de 16 pieds et une porte de garage s'ouvrant sur le patio
- Le promoteur livrera des locaux dans un état de boîte grise plus une indemnité de construction pour les locataires qualifiés
- Des incitatifs supplémentaires sont offerts aux exploitants de restaurants pour le petit déjeuner et le déjeuner (utilisation du bar tard le soir interdite)
- Le locataire bénéficiera d'un abattement partiel de l'impôt foncier sur 10 ans
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 317 pi² | Négociable | 38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 88 146 $ CAD/an 7 346 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 317 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 317 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le pouls dynamique de South Bend, IN, où la culture rencontre le commerce à 5 Corners. Cet emplacement de vente au détail de premier plan, situé au cœur de la ville, offre un accès inégalé à des ractions clés comme l'Université Notre-Dame, la pittoresque rivière Saint-Joseph et le quartier animé de Eddy Street Commons, ce qui en fait l'endroit idéal pour une entreprise florissante dans cette communauté dynamique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5 Corners | 1144 Corby Blvd.
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