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1144 S Washington Ave - Washington Ave, San Bernardino Lot • Terrain industriel • 1,28 Acres • 1 733 662 $ CAD • San Bernardino, CA 92408

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Faits saillants de l'investissement

Flat, contiguous land assemblage positioned in San Bernardino's industrial corridor.
Frontage along Washington Avenue enhances visibility and site identification.
Flexible land characteristics support a variety of permitted industrial uses.

Convenient access to Interstate 10 and Interstate 215 supports regional connectivity.
Surrounded by established industrial and commercial development.
Located within the Inland Empire, one of Southern California's key logistics regions.

Résumé de l'annonce

This 1.28-acre land assemblage presents an opportunity to acquire a strategically positioned site within San Bernardino's established industrial corridor. Consisting of two contiguous parcels at the intersection of Washington Avenue and Orange Show Road, the property offers flat, level topography and frontage along a well-traveled commercial route. Its location provides convenient access to Interstate 10 and Interstate 215, supporting regional connectivity throughout the Inland Empire and Southern California distribution network.
The surrounding area is characterized by industrial, warehouse, logistics, and commercial uses, creating an environment suited for a variety of owner-user or investment-oriented development strategies. The site's scale, visibility, and transportation access support potential industrial yard, contractor operations, fleet-related uses, storage functions, or future redevelopment opportunities subject to applicable approvals. With continued demand for industrial land in the Inland Empire, the property offers a combination of accessibility, flexibility, and long-term utility within one of Southern California's most active logistics markets.

Faits sur la propriété

Prix	1 733 662 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Entrepôt de détail Relais routier
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	1,28 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	LI - Light Industrial

Prix	1 733 662 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Entrepôt de détail Relais routier
Taille totale du lot	1,28 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Light Industrial

1 Lot disponible

Lot 24 and 25

Prix	1 733 662 $ CAD	Taille du lot	1,28 AC
Prix par AC	1 353 374,95 $ CAD

Prix	1 733 662 $ CAD
Prix par AC	1 353 374,95 $ CAD
Taille du lot	1,28 AC

Flat, rectangular 1.28± AC (55,800 SF) assemblage of two contiguous parcels on Washington Ave near Orange Show Rd, with wide street frontage and convenient truck access minutes from I-10 and I-215 in an established industrial corridor.

Description

Located at 1144 S Washington Avenue in San Bernardino, this land assemblage encompasses approximately 1.28 acres within a well-established industrial and commercial district. The property consists of two contiguous parcels positioned near the intersection of Washington Avenue and Orange Show Road, providing visibility and access from a key local corridor. The site features generally level terrain that can accommodate a variety of industrial and commercial development concepts, subject to local regulations and approvals. The location benefits from close proximity to Interstate 10 and Interstate 215, allowing efficient travel throughout the Inland Empire and access to major Southern California markets. Nearby industrial facilities, transportation infrastructure, and commercial services contribute to the area's ongoing business activity. The combination of corridor frontage, accessibility, and flexible land characteristics creates a property well suited for users seeking operational efficiency, future development potential, or a long-term land investment within San Bernardino's logistics-oriented marketplace.

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

20/100

Très accessible en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0136-441-04 0136-441-03	Évaluation des bâtiments	246 604 $ CAD
Évaluation du terrain	374 113 $ CAD	Évaluation totale	620 717 $ CAD