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1144 S Washington Ave - Washington Ave, San Bernardino Lot • Terrain industriel • 1,28 Acres • 1 844 284 $ CAD • San Bernardino, CA 92408

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Faits saillants de l'investissement

1.28± AC contiguous industrial-corridor assemblage with wide frontage
Flexible yard / redevelopment potential in established logistics hub

Minutes to I-10 and I-215 with excellent truck and freeway access

Faits sur la propriété

Prix	1 844 284 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Entrepôt de détail Relais routier
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	1,28 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	LI - Light Industrial

Prix	1 844 284 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Entrepôt de détail Relais routier
Taille totale du lot	1,28 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Light Industrial

1 Lot disponible

Lot 24 and 25

Prix	1 844 284 $ CAD	Taille du lot	1,28 AC
Prix par AC	1 439 731,04 $ CAD

Prix	1 844 284 $ CAD
Prix par AC	1 439 731,04 $ CAD
Taille du lot	1,28 AC

Flat, rectangular 1.28± AC (55,800 SF) assemblage of two contiguous parcels on Washington Ave near Orange Show Rd, with wide street frontage and convenient truck access minutes from I-10 and I-215 in an established industrial corridor.

Description

Rare 1.28-acre assemblage on Washington Ave at Orange Show Rd in the heart of San Bernardino’s industrial corridor. Two contiguous parcels (APN 0136-441-03 and 0136-441-04) offered together as approximately 55,800 sq ft of flat, level land with prime corridor frontage and excellent access to major distribution routes. Zoning and surrounding uses support a wide range of possibilities, including industrial yard, contractor storage, truck or fleet parking, owner-user redevelopment, or long-term land hold. Minutes from the I-10 and 215 freeways, this site offers hard-to-find scale and positioning for users needing yard or redevelopment acreage in 92408. The existing 2,906 sq ft structure on the larger parcel is included and sold strictly as-is in its present condition. Buyer to independently verify square footage, zoning, permitted uses, utilities, and all aspects of development feasibility. The sale is for both parcels together; the seller will not sell the parcels separately. Motivated sellers invite all qualified offers. Contact listing agent for details and showing instructions.

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

20/100

Très accessible en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0136-441-04 0136-441-03	Évaluation des bâtiments	246 378 $ CAD
Évaluation du terrain	373 770 $ CAD	Évaluation totale	620 148 $ CAD