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11444 Washington Blvd 5 480 pi² 16% Loué Bureau Immeuble Culver City, CA 90066 8 126 129 $ CAD (1 482,87 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Medical Office
- ADA compliant elevator
- Abundant parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CALL BROKER FOR PRICING INFO.
Ideal Owner-User Opportunity: Over 4,000 SF of fully built-out medical space becomes available this fall — perfect for doctors, clinics, or wellness professionals.
Two-Tenant Configuration: Currently occupied by a long-term dental practice and a larger medical tenant (Exodus Recovery), vacating soon to allow for immediate occupancy.
High-Visibility Corner Location: Located on a signalized intersection along W Washington Blvd, minutes from Downtown Culver City and major transit corridors.
Rare Onsite Parking: Ample rooftop parking with easy ADA elevator access — a major advantage for patient-serving businesses.
Elevator-Served and ADA Compliant: Modern infrastructure supports medical and healthcare uses with no need for major upgrades.
Strong Bones, Flexible Layout: Approximately 5,480 SF building on a 7,000+ SF lot — great for owner-users or investors exploring creative repositioning.
Adjacent to High-Demand Creative and Healthcare Tenants: Join a rapidly evolving corridor known for medical, production, and boutique retail tenants.
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Ideal Owner-User Opportunity: Over 4,000 SF of fully built-out medical space becomes available this fall — perfect for doctors, clinics, or wellness professionals.
Two-Tenant Configuration: Currently occupied by a long-term dental practice and a larger medical tenant (Exodus Recovery), vacating soon to allow for immediate occupancy.
High-Visibility Corner Location: Located on a signalized intersection along W Washington Blvd, minutes from Downtown Culver City and major transit corridors.
Rare Onsite Parking: Ample rooftop parking with easy ADA elevator access — a major advantage for patient-serving businesses.
Elevator-Served and ADA Compliant: Modern infrastructure supports medical and healthcare uses with no need for major upgrades.
Strong Bones, Flexible Layout: Approximately 5,480 SF building on a 7,000+ SF lot — great for owner-users or investors exploring creative repositioning.
Adjacent to High-Demand Creative and Healthcare Tenants: Join a rapidly evolving corridor known for medical, production, and boutique retail tenants.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
8 126 129 $ CAD
Prix par pi²
1 482,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
488 626 $ CAD
Pourcentage loué
16%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 480 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C3, Culver City - Commercial
Stationnement
18 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 578 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Janv. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 4 578 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 4 578 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Janv. 2026 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4217-005-011 | Évaluation des bâtiments | 544 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 282 342 $ CAD | Évaluation totale | 826 391 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4217-005-011
Évaluation du terrain
282 342 $ CAD
Évaluation des bâtiments
544 049 $ CAD
Évaluation totale
826 391 $ CAD
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11444 Washington Blvd
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