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- Équipe LoopNet
11448 Cumpston St
North Hollywood, CA 91601
Develop up to 60 Units near NoHo Metro · Terrain À vendre
·
0,31 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great North Hollywood development opportunity in a Tier 4 Transit Oriented Community to build up to 60 apartment units
- Multiple investment scenarios whether a buyer would like to add-value and increase rents with multiple ADU opportunities or ground-up development
- The property will be delivered with one vacant unit at the Close of Escrow
- The asset currently operates as a 15-unit apartment building with (12) – 1 bed / 1 bath, (2) – studio / 1 bath, and (1) – 2 bed / 2 bath units
- Steps away from Orange Line Busway, a key transportation offering for residents in the North Hollywood area that offers easy access throughout the SFV
- Easy access to North Hollywood Recreation Center, The Cage Roller Hockey Rink, Magnolia Park, North Hollywood Walking Path, Highway 170,134, and 101
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Sous-type de propriété | Résidentiel | Taille totale du lot | 0,31 AC |
| Zonage | LAR4 | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,31 AC |
| Zonage | LAR4 |
DESCRIPTION
Situé au cœur du NoHo Arts District, le 11448 Cumpston Street offre une opportunité rare d'acquérir un bien multifonctionnel sur un terrain de ±13 355 pieds carrés, avec un potentiel immédiat d'ajout de valeur et des perspectives de développement à long terme. Actuellement exploité comme un complexe d'appartements de 15 unités, la propriété propose une répartition des unités comprenant (12) appartements 1 chambre / 1 salle de bain, (2) studios / 1 salle de bain, et (1) appartement 2 chambres / 2 salles de bain, totalisant ±8 991 pieds carrés d'espace locatif. Construite à l'origine en 1963, le bâtiment dispose de plomberie en cuivre et d'un toit récent (à vérifier par l'acheteur). Avec une unité actuellement vacante, un investisseur qui loue cette unité pourrait atteindre un revenu locatif brut mensuel projeté d'environ 19 733,08 $. De plus, le zonage et l'emplacement du terrain offrent la possibilité de construire jusqu'à 60 nouvelles unités grâce à un développement à partir de zéro, ce qui en fait une opportunité attrayante pour une revalorisation ou un projet de redéveloppement. La propriété est admissible aux loyers de la Section 8 de niveau 6 et se trouve dans une zone de ressources maximales, ce qui optimise les incitatifs et la densité pour le logement abordable et à revenus mixtes. Que vous recherchiez un investissement multifamilial à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance, que vous exploriez des ajouts d'unités ADU, ou que vous planifiiez une construction multifamiliale plus importante, cette propriété est stratégiquement positionnée dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.
