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1145 E Atlantic St
South Hill, VA 23970
 Murphy USA · Commerce de détail Propriété À vendre

Espaces de commerce de détail Virginie South Hill 1145 E Atlantic St, South Hill, VA 23970

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Murphy Oil USA Corporate Guaranty (NYSE: MUSA) – Fortune 500 Company – $21 Billion in Annual Revenue (2024) – 1,700 Locations in 27 States
  • Fronts Walmart Supercenter – Only Walmart within a 20 Mile Radius – Signalized Hard Corner Location (26,000 VPD)
  • New 20 Year Absolute NNN Ground Lease – 9% Rent Increases Every 5 Years – No Landlord Responsibilities
  • High Performing Trade Area for C-Store/Gas Stations (Placer.ai) – Immediate Proximity to Interstate 85 (30,000 VPD)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates is pleased to present a brand-new Murphy USA fuel station and convenience store located in South Hill, Virginia. This 2025 construction features the latest Murphy USA prototype on a 0.90-acre parcel and is positioned directly off East Atlantic Street (22,700 VPD) with immediate access to Interstate 85 (33,000 VPD). The property is secured by a 20-year absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities and 9% rent increases every five years. The corporate lease is guaranteed by Murphy Oil USA, Inc. (NYSE: MUSA), a Fortune 500 company operating over 1,700 locations nationwide with annual revenues exceeding $21 billion.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 301 642 $ CAD
Prix par pi²
1 523,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
221 535 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Façade
222’ sur East Atlantic Street

Impôts fonciers

Numéro de lot 31955 Évaluation des bâtiments 441 379 $ CAD
Évaluation du terrain 941 460 $ CAD Évaluation totale 1 382 839 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
31955
Évaluation du terrain
941 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
441 379 $ CAD
Évaluation totale
1 382 839 $ CAD

  • ID d’inscription: 38708790

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1145 E Atlantic St, South Hill, VA 23970

Le Commerce de détail Propriété à 1145 E Atlantic St, South Hill, VA 23970 est actuellement disponible à vendre. Contacter Lee & Associates pour plus de renseignements.

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