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Murphy USA 1145 E Atlantic St 2 824 pi² Commerce de détail Immeuble South Hill, VA 23970 4 264 047 $ CAD (1 509,93 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Murphy Oil USA Corporate Guaranty (NYSE: MUSA) – Fortune 500 Company – $21 Billion in Annual Revenue (2024) – 1,700 Locations in 27 States
- Fronts Walmart Supercenter – Only Walmart within a 20 Mile Radius – Signalized Hard Corner Location (26,000 VPD)
- New 20 Year Absolute NNN Ground Lease – 9% Rent Increases Every 5 Years – No Landlord Responsibilities
- High Performing Trade Area for C-Store/Gas Stations (Placer.ai) – Immediate Proximity to Interstate 85 (30,000 VPD)
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present a brand-new Murphy USA fuel station and convenience store located in South Hill, Virginia. This 2025 construction features the latest Murphy USA prototype on a 0.90-acre parcel and is positioned directly off East Atlantic Street (22,700 VPD) with immediate access to Interstate 85 (33,000 VPD). The property is secured by a 20-year absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities and 9% rent increases every five years. The corporate lease is guaranteed by Murphy Oil USA, Inc. (NYSE: MUSA), a Fortune 500 company operating over 1,700 locations nationwide with annual revenues exceeding $21 billion.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 264 047 $ CAD
Prix par pi²
1 509,93 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
219 598 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
222’ sur East Atlantic Street
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31955 | Évaluation des bâtiments | 435 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 929 716 $ CAD | Évaluation totale | 1 365 589 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31955
Évaluation du terrain
929 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
435 873 $ CAD
Évaluation totale
1 365 589 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Murphy USA | 1145 E Atlantic St
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