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North Ranch Pavilions 1145 Lindero Canyon Rd 3 040 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Westlake Village, CA 91362
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Faits saillants de la sous-location
- Sublease opportunity within North Ranch Pavilions Shopping Center
- Over $250,000 in tenant improvements completed
- Ideal for physical therapy, sports medicine, orthopedic rehab, F45/Orange Theory-style training, personal training, private gym
- Turn-key physical therapy unit in affluent Westlake Village/Oak Park area
- Open gym/rehab area w/rubber flooring, mirrors, equipment, private treatment rooms
- 12,347 ADT on Lindero Canyon Road (projected 12,656 in 2025)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-1 | 3 040 pi² | Oct. 2030 | 46,31 $ CAD/pi²/an 3,86 $ CAD/pi²/mois 140 782 $ CAD/an 11 732 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C-1
Turn-Key unit featuring large open gym/rehab area with rubber flooring & mirrors; 3 private treatment/consultation rooms; Built-in reception desk, break room, utility room w/ washer-dryer 2 ADA restrooms, storage, cubbies, wall-mounted TV and signage. Optional equipment includes treadmills, treatment tables, workout machines and office chairs. 5 Year Renewal Option; Landlord would need to approve tenant. Ideal For: Physical therapy, sports medicine, orthopedic rehab, or hybrid fitness concepts (Pilates, yoga, F45/Orange Theory-style training, personal training, private gyms, sports performance). Non-PT uses require landlord approval.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Apex Health Network
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| Apex Health Network | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Clubhouse Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Exotic Thai | Restaurant | 1 | Local |
| Ilene's Boutique | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Jammingos Cafe & Roastery | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Protégé Performing Arts | Danse | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² | Superficie totale du terrain | 2,74 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 65,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 040 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 040 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,74 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 65,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unit C-1 within North Ranch Pavilions Shopping Center only. Turn-Key unit featuring large open gym/rehab area with rubber flooring & mirrors; 3 private treatment/consultation rooms; Built-in reception desk, break room, utility room w/ washer-dryer 2 ADA restrooms, storage, cubbies, wall-mounted TV and signage. Optional equipment includes treadmills, treatment tables, workout machines and office chairs. 5 Year Renewal Option; Landlord would need to approve tenant. Ideal For: Physical therapy, sports medicine, orthopedic rehab, or hybrid fitness concepts (Pilates, yoga, F45/Orange Theory-style training, personal training, private gyms, sports performance). Non-PT uses require landlord approval.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
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North Ranch Pavilions | 1145 Lindero Canyon Rd
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