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1145 Montauk Hwy 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mastic, NY 11950
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 10-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Space Overview: -Former Dairy Queen freestanding building with strong brand recognition in the trade area -Positioned directly on Montauk Highway (Route 27A) with excellent visibility and access -Ideal for food, QSR, dessert, coffee, or grab-and-go concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- Service au volant
- Existing commercial kitchen infrastructure
- Drive-thru existing configuration
- Prominent signage opportunity
- Dedicated on-site parking for customers and staff
- Efficient layout for quick-service operations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dairy Queen
- Crème glacée
- 4 489
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dairy Queen | Crème glacée | 4 489 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 30,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 30,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding former Dairy Queen available for lease on highly trafficked Montauk Highway in Mastic, NY. This well-located retail pad offers excellent visibility, convenient access, and strong frontage along one of the area’s primary commercial corridors. The space is ideally suited for quick-service restaurant, café, dessert, or takeout concepts, with existing infrastructure in place including a commercial kitchen layout and potential for drive-thru service (tenant to verify). The property benefits from on-site parking, prominent signage opportunities, and close proximity to William Floyd Parkway, providing easy access to both local and commuter traffic. Surrounded by dense residential neighborhoods and neighborhood-serving retail, this location presents a rare opportunity for operators seeking a freestanding presence with strong exposure in the Mastic/Shirley trade area.
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1145 Montauk Hwy
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