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11450 Indian River Dr - ISLAND VIEW COTTAGES Lot • Résidentiel • 1,5 Acres • 4 155 922 $ CAD • Sebastian, FL 32958

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

RIVERFRONT
8 SLIP DOCK IN PLACE

1.61 ACRES MULTIFAMILY ZONING

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Riverfront 1.61 acres with RM - 6 zoning allowing 6-7 luxury multifamily units. End unit pricing in the $1.25-$1,750,000 range. Beautiful Old Florida feel with unobstructed river views and 8 slip dock in place. Short distance to the Sebastian Riverfront district for restaurants and retail. Current usage is 12 rental cottages recently renovated by local and out of area professional interior designers. Note, current usage is nonconforming.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 155 922 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Motel Développement d’unités planifié
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,50 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	RM-6 - ZONE MULTIFAMILIALE RM-6. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE 6 À 7 UNITÉS.

Prix	4 155 922 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Motel Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	1,50 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	RM-6 - ZONE MULTIFAMILIALE RM-6. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE 6 À 7 UNITÉS.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 7

Prix	4 155 922 $ CAD	Taille du lot	1,50 AC
Prix par AC	2 770 614,54 $ CAD

Prix	4 155 922 $ CAD
Prix par AC	2 770 614,54 $ CAD
Taille du lot	1,50 AC

1.61 riverfront acres with RM-6 zoning allowing for 6-7 luxury multifamily units. Land dimensions of 187x514 with county water and sewer available. Unobstructed views of the intracoastal for all units.

DESCRIPTION

1,61 ACRES EN BORD DE RIVIÈRE AVEC ZONAGE MULTIFAMILIAL POUR UNITÉS DE LUXE DANS LA FOURCHETTE DE PRIX DE 1,25 À 1,75 MILLION DE DOLLARS. VUES DÉGAGÉES SUR LA RIVIÈRE POUR TOUTES LES UNITÉS. EAU ET ÉGOUTS MUNICIPAUX DISPONIBLES. ENTRÉE AVEC CHÊNES DE L'ANCIENNE FLORIDE ET ESPACE OUVERT PRÈS DE LA RIVIÈRE. ACTUELLEMENT 12 COTTAGES DE LOCATION MAIS NON CONFORMES.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 31-39-07-00000-1000-00007.0 31-39-07-00000-1000-00007.1	Évaluation des bâtiments	312 781 $ CAD
Évaluation du terrain	794 000 $ CAD	Évaluation totale	1 106 782 $ CAD