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1146 N New Hope Rd 13 570 pi² Bureau Immeuble Gastonia, NC 28054 5 448 630 $ CAD (401,52 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conveniently located less than 1 mile from I-85 and 1.5 miles from the Caromont Regional Medical Center
Abundant Parking (60 spaces)
Exceptionally well-maintained

All brick facility on a corner lot with over 5 acres of land
Two-Levels for Multiple Configuration Options

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Our team is thrilled to present a ±13,570 square foot medical office building located in the heart of Gastonia's medical community and campuses. The office is presently being used as a dental practice, but the space can be easily reconfigured for any number of medical uses. This gorgeous facility leaves nothing to be desired with an expansive welcoming/reception area, individual patient meeting room, multiple open and private operatories, 2 X-ray rooms, private doctor offices, nurse stations, fully equipped kitchen and meeting room, elevator, numerous bathrooms and showers, and an abundance of parking.

OM - Premier Dental Sale - Aug 2025 - Compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

13 570 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

5 448 630 $ CAD

Prix par pi²

401,52 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

9 000 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

5,50 AC

Zonage

OFF04 - Bureau Commercial

Stationnement

60 places (4,42 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
-
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-

La dentisterie pédiatrique et l'orthodontie, dont le siège social est situé à Roswell, en Géorgie, a été fondée en 2005.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
	Soins de santé et assistance sociale	-	-			-

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
13 570 pi²
Bureau/Médical
construction complète
90 jours

Le bâtiment est composé de 2 niveaux, l'espace principal se trouvant au premier niveau et l'espace secondaire au niveau inférieur. Le niveau principal fait environ 9 000 pi², tandis que le niveau inférieur fait environ 4 500 pi². Chaque niveau dispose d'un accès en voiture, avec un ascenseur situé au centre du bâtiment.