Votre courriel a été envoyé.
1146 Payne Ave 2 376 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Freestanding building with full site control at a hard-corner, signalized intersection
- Site fully remediated and available for immediate occupancy with tanks and pumps removed
- Situated near major national brands including McDonald’s, Caribou Coffee, Walgreens, and AutoZone
- Excellent visibility and high traffic counts with 8,369 vehicles per day on Payne Avenue
- Zoned B-2 Community Business, allowing for retail, restaurant, or service use
- Convenient access to downtown Saint Paul and major transportation routes
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
$4,000/Month NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 376 pi² | Superficie commerciale brute | 2 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/1988 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 376 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/1988 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Don't miss this rare chance to plant your flag on one of Saint Paul's most-trafficked corridors. This clean, freestanding hard-corner building sits at a signalized intersection on Payne Avenue, delivering 8,369 vehicles per day directly to your front door. With tanks and pumps fully removed, a flexible B-2 zoning designation, and 2,376 SF of open retail space, this former Speedway is primed and ready for its next chapter — whether that's a restaurant, service business, or retail concept. Surrounded by McDonald's, Caribou Coffee, Walgreens, AutoZone, and more, the built-in daytime traffic and ±154,000 residents within 3 miles make this a location operators chase and rarely find available.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1146 Payne Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.