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Venice Apartments 1146 Venice Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 156 285 $ CAD (539 071 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Faits saillants de l'investissement
- Updated and Well Maintained building
- Excellent Westside Location
- Great Floor-plans and Storage
Résumé de l'annonce
** Contact for more information and videos of units** **Fantastic opportunity to acquire this remodeled and very well maintained four-unit building, located in an excellent Venice location. Totaling 3,116 SF on a 4,489 SF lot, this updated two story building, consists of 4 units, each 1 bed /1 bath. All units have been recently renovated with new floors, new appliances, remodeled bathrooms and kitchens. Additional upgrades to the building include new copper plumbing, updated electrical throughout and newer windows. Further features include 4 garage spaces, storage, as well as great patio areas. This is a wonderful investment property, in a great neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 895 $
|
47,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 895 $
|
47,46 $
|
| Taxes |
26 953 $
|
8,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 463 $
|
5,28 $
|
| Total des dépenses |
43 416 $
|
13,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 479 $
|
33,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 895 $ |
| Annuel par pi² | 47,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 895 $ |
| Annuel par pi² | 47,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 953 $ |
| Annuel par pi² | 8,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 463 $ |
| Annuel par pi² | 5,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 416 $ |
| Annuel par pi² | 13,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 479 $ |
| Annuel par pi² | 33,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 156 285 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 539 071 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 4,85% | Taille du bâtiment | 3 116 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.58 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Bloc d'appartements - Quadruplex | ||
| Prix | 2 156 285 $ CAD |
| Prix par unité | 539 071 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.58 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 116 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Bloc d'appartements - Quadruplex |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Jardin
- Grandes chambres
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 102 $ CAD | 779 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4236-001-014 | Évaluation totale | 2 128 697 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 544 757 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 953 $ CAD (8,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 583 940 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4236-001-014
Évaluation du terrain
1 544 757 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
583 940 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 128 697 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 953 $ CAD (8,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Venice Apartments | 1146 Venice Blvd
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