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Venice Apartments 1146 Venice Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 032 453 $ CAD (508 113 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Faits saillants de l'investissement
- Updated and Well Maintained building
- Excellent Westside Location
- Great Floor-plans and Storage
Résumé de l'annonce
** Contact for more information and videos of units** **Fantastic opportunity to acquire this remodeled and very well maintained four-unit building, located in an excellent Venice location. Totaling 3,116 SF on a 4,489 SF lot, this updated two story building, consists of 4 units, each 1 bed /1 bath. All units have been recently renovated with new floors, new appliances, remodeled bathrooms and kitchens. Additional upgrades to the building include new copper plumbing, updated electrical throughout and newer windows. Further features include 4 garage spaces, storage, as well as great patio areas. This is a wonderful investment property, in a great neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 861 $
|
47,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
146 861 $
|
47,13 $
|
| Taxes |
25 406 $
|
8,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 348 $
|
5,25 $
|
| Total des dépenses |
41 754 $
|
13,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 107 $
|
33,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 861 $ |
| Annuel par pi² | 47,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 861 $ |
| Annuel par pi² | 47,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 406 $ |
| Annuel par pi² | 8,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 348 $ |
| Annuel par pi² | 5,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 754 $ |
| Annuel par pi² | 13,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 107 $ |
| Annuel par pi² | 33,73 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 032 453 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 508 113 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Taille du bâtiment | 3 116 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.84 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Bloc d'appartements - Quadruplex | ||
| Prix | 2 032 453 $ CAD |
| Prix par unité | 508 113 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.84 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 116 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Bloc d'appartements - Quadruplex |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Jardin
- Grandes chambres
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 081 $ CAD | 779 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4236-001-014 | Évaluation totale | 2 141 805 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 554 269 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 406 $ CAD (8,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 587 535 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4236-001-014
Évaluation du terrain
1 554 269 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
587 535 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 141 805 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 406 $ CAD (8,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Venice Apartments | 1146 Venice Blvd
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