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1146 W Pratt Blvd 4 255 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60626
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile à la Côte-Nord et partout à Chicago pour un grand itinéraire de livraison
- À 3 pâtés de maisons de la station CTA Morse Red Line avec un accès facile au centre-ville et à la Rive-Nord
- Panneaux de signalisation très visibles et autres possibilités de signalisation
- 4 pâtés de maisons au nord du campus de l'Université Loyola
- Accès facile aux allées pour le chargement et la livraison
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 255 pi² | Négociable | 39,07 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 166 224 $ CAD/an 13 852 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rarely available former restaurant site off Sheridan Rd. in the historic 160-unit Vivian building. At the corner of Pratt Blvd. and Sheridan Road just north of Loyola University, this iconic site is a fully operational restaurant, retail or hybrid opportunity with many features.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Cuisine
- Deux cuisines entièrement construite
- Deux salles de bains ADA
- Salle à manger privée pour événements ou fêtes
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 255 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien restaurant rarement disponible au large de Sheridan Rd. dans l'édifice historique Vivian de 160 logements. Situé à l'angle du Boulvd. Pratt et du chemin Sheridan, juste au nord de l'Université Loyola, ce site emblématique est un restaurant, un commerce de détail ou un établissement hybride entièrement opérationnel avec de nombreuses caractéristiques, notamment : • Deux cuisines entièrement aménagées avec équipement, hotte et système d'extinction d'incendie • Aire de bar aménagée et façade de la maison FF&E • Deux salles de bains ADA • Beaucoup de lumière naturelle et de sensation de plein air provenant des fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur • Panneaux de signalisation très visibles et autres possibilités de signalisation • Accès facile aux allées pour le chargement/les livraisons • Salle à manger privée pour des événements ou des fêtes • 4 pâtés de maisons au nord du campus de l'Université Loyola • À 3 pâtés de maisons de la station CTA Morse Red Line avec un accès facile au centre-ville et à la Rive-Nord • 1 pâté de maisons de la plage Loyola • Accès facile à la Rive-Nord et partout à Chicago pour un grand itinéraire de livraison • Site parfait avec deux cuisines pour les repas sur place, les plats à emporter et la livraison
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1146 W Pratt Blvd
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