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11461 W Washington Blvd 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90066
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Faits saillants
- Turnkey Office / Flex, Ample Parking, Monument Signage, High Daytime Traffic, Freeway Access, Move-In Ready.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 750 pi² | Négociable | 97,95 $ CAD/pi²/an 8,16 $ CAD/pi²/mois 171 414 $ CAD/an 14 285 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Victory Performance And Physical Therapy
- Soins de santé
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Victory Performance And Physical Therapy | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 3 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 960 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Suite #1 at 11461 W Washington Blvd offers 1,720 square feet of fully built out professional office and flex space on one of West LA's most active commercial corridors. The space is move-in ready with high-quality finishes throughout, an in-suite shower, and in-unit laundry hookups, making it a strong fit for wellness, medical, creative, or professional services tenants who need more than a standard office. The building sits on a generous surface lot with approximately 12 to 15 parking spaces available to tenants, which is a notable advantage in this part of West LA where parking is at a premium. Access is easy from both the 405 and the 10. The property has direct frontage on Washington Blvd with monument signage and approximately 23,000 vehicles per day passing by, giving tenants strong visibility without paying for it separately. Available on a modified gross lease structure with a well-maintained turnkey buildout, this space lets a tenant move in and focus on their business without the typical time and cost of a new buildout.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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11461 W Washington Blvd
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