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11467 Huebner Rd
San Antonio, TX 78230
Midway Plaza · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proven historically full-occupancy boutique office among strong demographic neighborhoods and in a robust office submarket
- Upside potential with mark-to-market rents
- Major capital investment in tenant improves completed in 2024
- Highly-amenitized area with over 500,000 SF of retail and entertainment one block away
- Less than 50% of replacement costs
- Track record of high demand - maintaining 98%+ occupancy at year-end since 2018
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 3-story boutique office building was built in 2003, spans 38,443 rentable square feet and has a a strong tenant mix that includes attorney offices, software development, medical billing, and a BCBS affiliated benefits administrator.
The Property offers investors an opportunity to buy an exceptionally located historically stable office building with in-place rents 5.6% below market at less than 50% of replacement cost. The Property is also suitable for a user-buyer with cash flow in-place until they backfill tenant spaces with future expiration dates.
The Property offers investors an opportunity to buy an exceptionally located historically stable office building with in-place rents 5.6% below market at less than 50% of replacement cost. The Property is also suitable for a user-buyer with cash flow in-place until they backfill tenant spaces with future expiration dates.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 443 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2003
Prix
6 778 776 $ CAD
Prix par pi²
176,33 $ CAD
Taux de capitalisation
9,17%
Revenu net d’exploitation
621 614 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 718 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,97 AC
Zonage
C-2 Commercial
Stationnement
133 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17333-001-0030 | Évaluation des bâtiments | 5 837 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 059 522 $ CAD | Évaluation totale | 7 896 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17333-001-0030
Évaluation du terrain
2 059 522 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 837 094 $ CAD
Évaluation totale
7 896 616 $ CAD
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