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Midway Plaza 11467 Huebner Rd 38 443 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Antonio, TX 78230 6 786 391 $ CAD (176,53 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Proven historically full-occupancy boutique office among strong demographic neighborhoods and in a robust office submarket
- Upside potential with mark-to-market rents
- Major capital investment in tenant improves completed in 2024
- Highly-amenitized area with over 500,000 SF of retail and entertainment one block away
- Less than 50% of replacement costs
- Track record of high demand - maintaining 98%+ occupancy at year-end since 2018
Résumé de l'annonce
This 3-story boutique office building was built in 2003, spans 38,443 rentable square feet and has a a strong tenant mix that includes attorney offices, software development, medical billing, and a BCBS affiliated benefits administrator.
The Property offers investors an opportunity to buy an exceptionally located historically stable office building with in-place rents 10% below market at less than 50% of replacement cost. The Property is also suitable for a user-buyer with cash flow in-place until they backfill tenant spaces with future expiration dates.
The Property offers investors an opportunity to buy an exceptionally located historically stable office building with in-place rents 10% below market at less than 50% of replacement cost. The Property is also suitable for a user-buyer with cash flow in-place until they backfill tenant spaces with future expiration dates.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 443 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2003
Prix
6 786 391 $ CAD
Prix par pi²
176,53 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
627 462 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 718 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,97 AC
Zonage
C-2 Commercial
Stationnement
133 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17333-001-0030 | Évaluation des bâtiments | 5 744 784 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 026 952 $ CAD | Évaluation totale | 7 771 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17333-001-0030
Évaluation du terrain
2 026 952 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 744 784 $ CAD
Évaluation totale
7 771 736 $ CAD
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Présenté par
Midway Plaza | 11467 Huebner Rd
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