1147-1151 Plymouth Ave S 3 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14608 514 341 $ CAD (160,73 $ CAD/pi²) 10,01% Taux de capitalisation

Charmante occasion commerciale au 1147-1149, avenue Plymouth S, Rochester, NY - 480 000$
Aperçu de la propriété : Nichée au cœur animé de Rochester, cette propriété distinctive offre un mélange d'utilité commerciale et de potentiel futur. D'un prix de 480 000$ et d'un bénéfice d'exploitation net de 48 071$, cet immeuble représente un investissement attrayant avec de solides rendements et des possibilités de croissance du capital.
Principales caractéristiques :
Espace polyvalent : Actuellement structuré comme une double vitrine offrant un potentiel d'utilisation commerciale variée, y compris des commerces de détail, des bureaux ou des établissements de services commerciaux.
Emplacement privilégié : Située sur l'avenue Plymouth S, la propriété bénéficie d'une circulation piétonnière et d'une visibilité importantes, essentielles pour toute entreprise.
Accessibilité : Accès facile aux routes principales et aux transports en commun, assurant la commodité tant pour le personnel que pour les clients.
Nombre de places de stationnement : Stationnement disponible sur place, une caractéristique haut de gamme dans ce quartier très fréquenté.
Commodités locales :
Environnement riche en communauté : Entouré de quartiers résidentiels, offrant une clientèle stable.
Établissements d'enseignement : À proximité de l'Université de Rochester et du Rochester Institute of Technology, idéal pour les entreprises qui accueillent les étudiants et le personnel.
Aires récréatives : Le sentier Genesee Riverway situé à proximité et plusieurs parcs offrent d'excellentes possibilités de loisirs, améliorant ainsi la qualité de vie dans la région.
Établissements de soins de santé : Plusieurs hôpitaux et cliniques se trouvent à une courte distance en voiture, ce qui contribue à l'attrait de la localité.
Restaurants et shopping : Une variété d'options de restauration et de centres commerciaux sont facilement accessibles, attirant plus de visiteurs dans la région.
Potentiel d'investissement : Cette propriété offre non seulement des rendements immédiats avec un NOI respectable, mais offre également des possibilités de croissance des revenus grâce à des rénovations ou des reconfigurations potentielles adaptées aux besoins futurs du marché. Qu'il s'agisse d'étendre les activités actuelles ou de louer à de nouveaux locataires, l'emplacement stratégique et l'espace polyvalent offrent de nombreuses possibilités de maximiser les revenus.
Conclusion : Le 1147-1149 Plymouth Ave S est plus qu'une simple propriété ; c'est un investissement plein de potentiel qui attend le bon propriétaire. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour faire croître leur entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une partie de la communauté florissante de Rochester.