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United Pacific: Fountain Valley, CA 11470 Edinger Ave 1 618 pi² Commerce de détail Immeuble Fountain Valley, CA 92708 5 057 932 $ CAD (3 126,04 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with Increases
- Long-Term Operating History
- Los Angeles MSA Advantage
- High Barriers To Entry
- Intrinsic Underlying Value
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to offer for sale the 1,618-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.44 acres in Fountain Valley, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 618 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
5 057 932 $ CAD
Prix par pi²
3 126,04 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
290 831 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
C1, Fountain Valley - Commercial
Stationnement
2 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 144-154-14 | Évaluation des bâtiments | 459 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 135 829 $ CAD | Évaluation totale | 4 595 711 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
144-154-14
Évaluation du terrain
4 135 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
459 881 $ CAD
Évaluation totale
4 595 711 $ CAD
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Ryan Gurman -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
United Pacific: Fountain Valley, CA | 11470 Edinger Ave
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