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11474-11476 N. Linden Road, Clio 11470 N Linden Rd 1 600–4 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clio, MI 48420
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Faits saillants
- Prime location shadow-anchored by Super Walmart and Menards for maximum traffic exposure
- Strong on-site parking ratio of 7.9 spaces per 1,000 SF, accommodating high customer volumes.
- Ideal for QSR, coffee shops, or retail tenants seeking strong visibility and easy access.
- Located just south of Vienna Road (M-57) and minutes from I-75, offering excellent connectivity.
- Surrounded by established national retailers, restaurants, and residential neighborhoods.
- Approximately 12,686 SF of modern retail space built in 2020.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11742 | 1 600 pi² | Négociable | 48,32 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 77 306 $ CAD/an 6 442 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11746 | 2 760 pi² | Négociable | 48,32 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 133 353 $ CAD/an 11 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11742
White-box condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 11746
Fully equipped, second-generation restaurant space with a drive-thru. This is a turn-key space for a QSR.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 11474-11476 N. Linden Road, Clio
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Chicken
- Restaurant
- 36
- International
- Global Smoke Shop
- -
- 1
- -
- Leo's Coney Island
- Restaurant
- 77
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Chicken | Restaurant | 36 | International |
| Global Smoke Shop | - | 1 | - |
| Leo's Coney Island | Restaurant | 77 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 360 pi² | Superficie commerciale brute | 12 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 686 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 7,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
11470 N Linden Road in Clio, Michigan is a modern retail property designed for high-visibility users seeking a strong presence in a dynamic commercial corridor. Built in 2020, the property offers approximately 12,686 square feet of leasable area and is strategically positioned along Linden Road just south of Vienna Road (M-57), placing it adjacent to a high-traffic retail hub anchored by a Super Walmart and a high-volume Menards. ] The building features an end-cap position with a drive-thru capability, providing an excellent opportunity for quick-service restaurants, coffee operators, or other retail businesses that benefit from convenient customer accessibility. The property’s contemporary design, strong parking ratio of 7.9 spaces per 1,000 SF, and modern infrastructure support an easy move-in for tenants or an attractive acquisition for investors. Its location benefits from heavy daily traffic counts, seamless access to I-75, and strong surrounding demographics. Nearby national retailers, dining establishments, and essential services ensure consistent consumer activity, making this an ideal retail environment for both local and regional tenants.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
11474-11476 N. Linden Road, Clio | 11470 N Linden Rd
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