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Retail space at Desert Inn & Maryland Parkway 1149 E Desert Inn Rd 2 042 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement commercial au Desert Inn et au Maryland Parway !
- Pylône de signalisation disponible
- 35 000 voitures par jour sur Maryland Pkwy
- Façades du Desert Inn
- 39 900 voitures par jour sur E Desert Inn
- 90 000 foyers à moins de 2 milles du site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 2 042 pi² | 10’ | 3-5 ans | 43,13 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 88 080 $ CAD/an 7 340 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
2,042 sf retail location fronting Desert Inn and just one block from Maryland Pkwy. For lease beginning October 1, 2024. Former Cash 1 location. Pylon signage available. The suite is built out to include a front reception area, glass enclosed employee area for security, two back rooms, two private bathrooms, and a tech (server) room. Tile flooring in the reception area, carpet in the back rooms and employee area. Ideal users would include: Professional Office, Title Loans, Check Cashing Store, Smoke Shop, Pawn Shop, Laundromat, Clothing Store, and a retail store.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Emplacement commercial au Desert Inn et au Maryland Parway !
- Façades du Desert Inn
- Pylône de signalisation disponible
- 90 000 foyers à moins de 2 milles du site
- 39 900 voitures par jour sur E Desert Inn
- 35 000 voitures par jour sur Maryland Pkwy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 042 pi² | Superficie commerciale brute | 3 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 042 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 326 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial de 2 042 pi2 en face du Desert Inn et à seulement un pâté de maisons de Maryland Pkwy. À louer à compter du 1er octobre 2024. Ancien emplacement Cash 1. Panneaux de signalisation sur pylône disponibles. La suite est conçue pour inclure une réception avant, une zone vitrée pour les employés pour la sécurité, deux salles arrière, deux salles de bains privées et une salle technique (serveur). Revêtement de sol carrelé dans l'aire de réception, tapis dans les salles arrière et dans la zone des employés. Les utilisateurs idéaux seraient les suivants : bureau professionnel, prêts de titres, magasin d'encaissement de chèque, magasin de fumée, prêteur sur gages, laverie automatique, magasin de vêtements et magasin de détail.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail space at Desert Inn & Maryland Parkway | 1149 E Desert Inn Rd
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