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Rosemont Square 1149 W Lancaster Ave 2 814 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • Rosemont, PA 19010
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Faits saillants de la sous-location
- Class A retail center anchored by MOM's Organic Market on the Main Line
- Prominent Lancaster Ave (Route 30) visibility and signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste U-5 | 2 814 pi² | Négociable | 45,55 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 128 184 $ CAD/an 10 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste U-5
Fully built-out medical/dental suite available for sublease in Rosemont Square, a Class A retail center on the Main Line's premier Lancaster Avenue (Route 30) corridor. Currently operating as a pain and sleep therapy practice, Suite U-5 offers a plug-and-play clinical buildout ideal for medical, dental, or professional wellness users. Co-tenancy with MOM's Organic Market, Gullifty's Restaurant, Mathnasium, and Rosemont Pharmacy drives consistent daily traffic. 219 free surface parking spaces, tenant-controlled HVAC, EV charging on site, and a 4-minute walk to Rosemont Regional Rail station. Strong demographics in one of Philadelphia's most affluent submarkets. Sublease through May 2028 with negotiable terms; longer-term direct lease may be possible with landlord.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Turnkey dental/medical clinical build-out
- 219 free parking spaces; walk to Rosemont Rail
- Near MOM's Organic Market and Gullifty's
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- barre3
- Entraînement physique
- 192
- International
- Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne
- Immobilier
- 238
- National
- Elite Salons & Suites
- Autres services
- 10
- Local
- Gullifty's Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- MOM's - My Organic Market
- Supermarché
- 33
- Régional
- Rosemont Pharmacy
- Pharmacie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| barre3 | Entraînement physique | 192 | International |
| Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne | Immobilier | 238 | National |
| Elite Salons & Suites | Autres services | 10 | Local |
| Gullifty's Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| MOM's - My Organic Market | Supermarché | 33 | Régional |
| Rosemont Pharmacy | Pharmacie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 814 pi² | Superficie totale du terrain | 3,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 57 680 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 814 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 57 680 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,59 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rosemont Square is a 57,680 SF Class A two-story retail center on Lancaster Avenue (Route 30) in the heart of the Philadelphia Main Line. The center offers prominent signage and visibility, 219 free surface parking spaces, EV charging, and tenant-controlled HVAC. Anchored by MOM's Organic Market with a strong lineup of dining, service, and healthcare co-tenants, the center benefits from consistent daily traffic in one of the region's most affluent trade areas. Rosemont SEPTA Regional Rail station is a 4-minute walk away.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voiture
Principaux détaillants à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.ca/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Pain & Sleep Therapy Center-main Line
Rosemont Square | 1149 W Lancaster Ave
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