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11490 Wyatt Earp blvd - 277 Acres - Commercial Development Lot • Terrain commercial • 277 Acres • 12 048 717 $ CAD • Dodge City, KS 67801

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime location: Borders Dodge City Airport and Dodge City Industrial Park. Hwy. 50 and Wyatt Earp Blvd.
Utilities available: Power provided by Victory Electric, Gas provided by Black Hills Energy, City water and sewer available upon annexation
Potential incentives: Utility and infrastructure assistance, bond and tax exemptions, sales tax exemptions on construction materials.

High visibility and traffic counts: Major trucking and regional corridor.
Located in a federal opportunity zone: Excellent for tax incentivized investment.
Zoning: Currently outside city limits, but annexation supported per development plans.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Become a part of Dodge City's history and its future. This 277 acres of development land unlocks an opportunity at one of the most strategic intersections in Southwest Kansas - Highway 50 and Wyatt Earp Blvd (also known as Highway 283). This property sits at the gateway to Dodge City, directly across from the Dodge City Industrial Park and bordering the Dodge City Regional Airport. This site is a major trucking corridor, making it ideal for industrial, logistics, commercial, or mixed use development. Utilities: Power provided by Victory Electric, Gas provided by Black Hills Energy, City water and sewer available upon annexation. Potential incentives: Utility and infrastructure assistance, bond and tax exemptions, sales tax exemptions on construction materials. (based on historical support from Dodge City Development). Located in a Federal Opportunity Zone: Excellent for tax incentivized investment. Zoning: Currently outside city limits, but annexation will be supported per planned development. Parcel flexibility: Seller willing to subdivide with access considerations. Why choose Dodge City? Strong and reliable local workforce - Home to major manufacturing employers - Pro-business environment with a track record of supporting development - Central location with regional and national access. Bring your project to life in a location built for growth and visibility.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 048 717 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Hôtel Relais routier Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	277,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Agricultural - Agricole

Prix	12 048 717 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Hôtel Relais routier Entrepôt
Taille totale du lot	277,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Agricultural - Agricole

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	12 048 717 $ CAD	Taille du lot	277,00 AC
Prix par AC	43 497,17 $ CAD

Prix	12 048 717 $ CAD
Prix par AC	43 497,17 $ CAD
Taille du lot	277,00 AC

277+/- Acres

DESCRIPTION

Faites partie de l'histoire et de l'avenir de Dodge City. Ce terrain de développement de 277 acres offre une opportunité unique à l'un des carrefours stratégiques du sud-ouest du Kansas : l'intersection de l'autoroute 50 et du boulevard Wyatt Earp (également connu sous le nom d'autoroute 283). Cette propriété se trouve à l'entrée de Dodge City, directement en face du parc industriel de Dodge City et à proximité de l'aéroport régional de Dodge City. Ce site est un corridor majeur pour le transport routier, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets industriels, logistiques, commerciaux ou de développement à usage mixte. **Services publics :** Électricité fournie par Victory Electric, gaz fourni par Black Hills Energy, eau et égouts municipaux disponibles après annexion. **Incitatifs potentiels :** Assistance pour les services publics et les infrastructures, exemptions fiscales et sur les obligations, exemptions de taxe de vente sur les matériaux de construction (basées sur le soutien historique de Dodge City Development). **Situé dans une zone d'opportunité fédérale :** Idéal pour des investissements avec incitations fiscales. **Zonage :** Actuellement en dehors des limites de la ville, mais l'annexion sera soutenue selon le plan de développement. **Flexibilité des parcelles :** Le vendeur est disposé à subdiviser en fonction des considérations d'accès. **Pourquoi choisir Dodge City ?** - Main-d'œuvre locale forte et fiable - Ville accueillant des employeurs majeurs dans le secteur manufacturier - Environnement favorable aux entreprises avec un historique de soutien au développement - Emplacement central offrant un accès régional et national Donnez vie à votre projet dans un emplacement conçu pour la croissance et la visibilité.