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11498 S. Cleveland Avenue 11498 S Cleveland Ave 2 610 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33907 2 171 682 $ CAD (832,06 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 3.5± Miles to Walmart
- 5.9± Miles to Cape Coral
- 5± Miles to Downtown Fort Myers
- 12± Miles to SWFL International Aiport (RSW)
Résumé de l'annonce
EXECUTIVE SUMMARY:
11498 S. Cleveland Avenue is a freestanding second-generation restaurant building in Fort Myers, FL. With approximately 175’ of frontage along US-41, and excellent exposure to nearly 53,000 vehicles per day, this creates a unique opportunity for an end-user, speculative investor or developer.
The property has multiple points of access, and great corner exposure at the corner of US-41 and Oak Dr. The location sits within a dense commercial corridor, with a population count over 69,000 within a 3-mile radius, and average household income of $75,000±. The expected growth rate between 2025-2029 is 3.5%.
Within 2± miles both North and South of Subject, there are several developments and re-developments across multiple stages, both multi-state and nationally recognized brands.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
• 4,212± Sq. Ft.
• 2nd-Gen Freestanding Restaurant
• High visibility from S. Cleveland Ave. (US-41)
- AADT 53,000±
• Ample On-Site Parking
• Dedicated turning lane from S. Cleveland Ave. (US-41)
• 2 Points of Ingress/Egress
• Accessible from both North and South bound traffic
11498 S. Cleveland Avenue is a freestanding second-generation restaurant building in Fort Myers, FL. With approximately 175’ of frontage along US-41, and excellent exposure to nearly 53,000 vehicles per day, this creates a unique opportunity for an end-user, speculative investor or developer.
The property has multiple points of access, and great corner exposure at the corner of US-41 and Oak Dr. The location sits within a dense commercial corridor, with a population count over 69,000 within a 3-mile radius, and average household income of $75,000±. The expected growth rate between 2025-2029 is 3.5%.
Within 2± miles both North and South of Subject, there are several developments and re-developments across multiple stages, both multi-state and nationally recognized brands.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
• 4,212± Sq. Ft.
• 2nd-Gen Freestanding Restaurant
• High visibility from S. Cleveland Ave. (US-41)
- AADT 53,000±
• Ample On-Site Parking
• Dedicated turning lane from S. Cleveland Ave. (US-41)
• 2 Points of Ingress/Egress
• Accessible from both North and South bound traffic
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 610 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
2 171 682 $ CAD
Prix par pi²
832,06 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C-1 - Communauté commerciale
Stationnement
23 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur S Cleveland Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-45-24-01-00002.0220 | Évaluation des bâtiments | 282 986 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 677 516 $ CAD | Évaluation totale | 1 001 675 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-45-24-01-00002.0220
Évaluation du terrain
677 516 $ CAD
Évaluation des bâtiments
282 986 $ CAD
Évaluation totale
1 001 675 $ CAD
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11498 S. Cleveland Avenue | 11498 S Cleveland Ave
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