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115-117 Avenue Des Champs Elysées 7 330–14 660 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne avec prestations premium et vue Tour Eiffel
- Emplacement prestigieux sur l’avenue des Champs-Élysées
- Accessibilité optimale : métro, RER et bus à proximité immédiate
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Ce plateau lumineux offre un cadre prestigieux avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Entièrement rénové, il dispose d’un faux plancher technique, d’une climatisation réversible et d’un espace totalement ouvert, idéal pour un aménagement flexible.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau modulable avec faux plancher technique
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 010 $ CAD/an 167,48 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 36 241 $ CAD/an 3 020 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel
- Climatisation réversible pour confort optimal
Ce second plateau bénéficie des mêmes prestations haut de gamme : moquette neuve, faux plafond et câblage intégré. Sa capacité d’accueil (70 personnes) et son environnement premium en font un choix idéal pour des équipes nombreuses.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Capacité d’accueil jusqu’à 70 personnes
- Emplacement prestigieux sur les Champs-Élysées
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 010 $ CAD/an 167,48 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 36 241 $ CAD/an 3 020 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations modernes (faux plafond, câblage)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Bât 1 | 7 330 pi² | 3/6/9 | 149,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 096 394 $ CAD/HT-HC/an 91 366 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Bât 1 | 7 330 pi² | 3/6/9 | 157,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 13,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 151 214 $ CAD/HT-HC/an 95 935 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Bât 1
| Taille |
| 7 330 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 149,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 096 394 $ CAD/HT-HC/an 91 366 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Bât 1
| Taille |
| 7 330 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 157,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 13,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 151 214 $ CAD/HT-HC/an 95 935 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bât 1
| Taille | 7 330 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
149,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau lumineux offre un cadre prestigieux avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Entièrement rénové, il dispose d’un faux plancher technique, d’une climatisation réversible et d’un espace totalement ouvert, idéal pour un aménagement flexible.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 010 $ CAD/an 167,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 36 241 $ CAD/an 3 020 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel
- Plateau modulable avec faux plancher technique
- Climatisation réversible pour confort optimal
5e étage, ste Bât 1
| Taille | 7 330 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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157,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce second plateau bénéficie des mêmes prestations haut de gamme : moquette neuve, faux plafond et câblage intégré. Sa capacité d’accueil (70 personnes) et son environnement premium en font un choix idéal pour des équipes nombreuses.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 010 $ CAD/an 167,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 36 241 $ CAD/an 3 020 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Capacité d’accueil jusqu’à 70 personnes
- Prestations modernes (faux plafond, câblage)
- Emplacement prestigieux sur les Champs-Élysées
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Rénové en : 2010 À Louer - Bureaux de prestige sur les Champs-Élysées, PARIS. Colliers vous présente une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise : 1 414 m² de bureaux modernes et entièrement rénovés, divisibles à partir de 707 m². Ces espaces lumineux et fonctionnels, situés au cœur d'un immeuble prestigieux, offrent des prestations haut de gamme incluant le remplacement des faux plafonds, faux plancher technique, climatisation, CPCU, vue imprenable sur la tour Eiffel et fenêtres toute hauteur. Livraison prévue en novembre 2025. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement prestigieux avec une visibilité incomparable. À proximité de cette adresse, vous pourrez facilement accéder aux transports en commun suivants : le métro George V (Ligne 1), Charles de Gaulle-Étoile (Ligne 2, Ligne 6), le RER Charles de Gaulle-Étoile (Ligne A), le Transilien Charles-De-Gaulle-Étoile (Ligne RER A) ainsi que plusieurs lignes de bus : George V (Ligne 73, Ligne N11, Ligne N24), Charles-De-Gaulle-Étoile (Ligne 341, Ligne 22, Ligne 52, Ligne N151), Charles de Gaulle - Étoile - Marceau (Ligne 92), Charles de Gaulle - Étoile - Friedland (Ligne N153, Ligne N53). **Caractéristiques de l'immeuble :** - Immeuble moderne - Hôtesse d'accueil - Accès PMR - 2 ascenseurs - 1 monte-charge - 2 locaux d'archives : environ 100 m² - Emplacements de stationnement en sous-sol / emplacements électriques - Local vélos - Moquette / Faux plafond - Espace totalement ouvert - Faux plancher technique - Climatisation réversible - Climatisation / fraîcheur de Paris - CPCU - Capacitaire : 70 personnes par plateau - Vue sur la tour Eiffel **Situation/Transports :** - Métro George V (Ligne 1), Charles de Gaulle-Étoile (Ligne 2, Ligne 6) - RER Charles de Gaulle-Étoile (Ligne A) - Transilien Charles-De-Gaulle-Étoile (Ligne RER A) - Bus George V (Ligne 73, Ligne N11, Ligne N24), Charles-De-Gaulle-Étoile (Ligne 341, Ligne 22, Ligne 52, Ligne N151), Charles de Gaulle - Étoile - Marceau (Ligne 92), Charles de Gaulle - Étoile - Friedland (Ligne N153, Ligne N53) **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT/HC
- Cour
- Réception
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
115-117 Avenue Des Champs Elysées
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