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Walgreens 115 2nd Ave N 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Sauk Rapids, MN 56379 8 198 582 $ CAD (565,81 $ CAD/pi²) 10,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE NET LEASE - NO LANDLORD RESPONSIBILITIES Walgreens is responsible for taxes, insurance, repairs, maintenance, and full roof replacement etc
- STRONG PERFORMING RELOCATION STORE WITH HIGH VISITOR DATA ACCORDING TO PLACER.AI Prescription sales reporting increased 155% from 2024 to 2025
- PRIME SIGNALIZED CORNER LOCATION & STRONG VISIBILITY NEAR MULTIPLE NATIONAL TENANTS: two hard, signalized corners with three points of ingress/egress
- 10+ YEARS REMAINING ON INITIAL 25 YEAR LEASE WITH PERCENTAGE RENT fifty 1-Year option periods. Percentage rent includes 2% of gross sales
- GLOBAL LEADER IN HEALTHCARE PHARMACY AND RETAIL: serving millions of customers across more than 12,500 locations, generating approximately $1.47B
- STRATEGIC LOCATION NEAR DOWNTOWN SAUK RAPIDS & ST. CLOUD HOSPITAL: 489 bed medical campus serving over 690,000 people
Résumé de l'annonce
Absolute Net Lease with 10+ Years Remaining
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
8 198 582 $ CAD
Prix par pi²
565,81 $ CAD
Taux de capitalisation
10,76%
Revenu net d’exploitation
882 083 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,59 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
35 places (2,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
297’ sur 2nd Ave N
Commodités
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19.04825.00 | Évaluation des bâtiments | 2 249 196 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 807 312 $ CAD | Évaluation totale | 3 056 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19.04825.00
Évaluation du terrain
807 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 249 196 $ CAD
Évaluation totale
3 056 508 $ CAD
Contacts
-
Darpan Patel -
Joe Sparano -
Dan Yozwiak -
Sam Elyassaki -
Peter Sibicky -
Paige Bucheit -
Marcus & Millichap
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 115 2nd Ave N
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