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Walgreens 115 2nd Ave N 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Sauk Rapids, MN 56379 8 340 484 $ CAD (575,60 $ CAD/pi²) 10,76% Taux de capitalisation

Pharmacies Minnesota Sauk Rapids 115 2nd Ave N, Sauk Rapids, MN 56379

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • ABSOLUTE NET LEASE - NO LANDLORD RESPONSIBILITIES Walgreens is responsible for taxes, insurance, repairs, maintenance, and full roof replacement etc
  • STRONG PERFORMING RELOCATION STORE WITH HIGH VISITOR DATA ACCORDING TO PLACER.AI Prescription sales reporting increased 155% from 2024 to 2025
  • PRIME SIGNALIZED CORNER LOCATION & STRONG VISIBILITY NEAR MULTIPLE NATIONAL TENANTS: two hard, signalized corners with three points of ingress/egress
  • 10+ YEARS REMAINING ON INITIAL 25 YEAR LEASE WITH PERCENTAGE RENT fifty 1-Year option periods. Percentage rent includes 2% of gross sales
  • GLOBAL LEADER IN HEALTHCARE PHARMACY AND RETAIL: serving millions of customers across more than 12,500 locations, generating approximately $1.47B
  • STRATEGIC LOCATION NEAR DOWNTOWN SAUK RAPIDS & ST. CLOUD HOSPITAL: 489 bed medical campus serving over 690,000 people

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Absolute Net Lease with 10+ Years Remaining

PIÈCES JOINTES

Walgreens - Sauk Rapids, MN OM 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
8 340 484 $ CAD
Prix par pi²
575,60 $ CAD
Taux de capitalisation
10,76%
Revenu net d’exploitation
897 350 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,59 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
35 places (2,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
297’ sur 2nd Ave N

COMMODITÉS

  • Affichage
1 1

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Scooter's Coffee
U.S. Bank
Coborn's
Caribou Coffee
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Impôts fonciers

Numéro de lot 19.04825.00 Évaluation des bâtiments 2 247 569 $ CAD
Évaluation du terrain 806 728 $ CAD Évaluation totale 3 054 297 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
19.04825.00
Évaluation du terrain
806 728 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 247 569 $ CAD
Évaluation totale
3 054 297 $ CAD
(513) 325-8682

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38972308

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 115 2nd Ave N, Sauk Rapids, MN 56379

Le Commerce de détail Propriété à 115 2nd Ave N, Sauk Rapids, MN 56379 est actuellement disponible à vendre. Contacter Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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