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Gramercy /Flatiron Office Lofts 115 E 23rd St 2 204–20 624 pi² d'espace disponible • New York, NY 10010
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux à Gramercy Park/Flatiron District à Midtown Manhattan avec hall d'entrée, 2 ascenseurs et monte-charge séparé
- D'autres étages complets sont construits et certains sont meublés.
- Un étage complet d'espace de bureau médical entièrement aménagé est disponible avec accès 24 heures sur 24, systèmes CVC contrôlés par locataire et salles de bains accessibles par ADA.
- Le 115 E 23rd Street se trouve à quelques pas de Union Square, du parc Madison Square, des détaillants du quartier environnant et de l'accès à 10 lignes de métro.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Ground Floor Retail Built as Fast Casual Restaurant Fully Vented and Hooded Kitchen 1169 SF basement - kitchen prep, refrigeration & storage, plus offices Kitchen on main floor. Built anew only 3 years ago. Nice full glass storefront.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Sous-sol
Full Floor - FULLY BUILT AND TURNKEY Hardwood Floors, Modern LED Lighting 2 private restrooms + large wet pantry Conference rooms and offices (glass and sheetrock) Landlord can reconfigure and update to suit
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
Fully built medical office in excellent condition. Sixx windowed offices, nine consultation rooms with sinks, lab, two large procedure rooms (OR w/ sinks), XL recovery room, janitorial with slop sink, washers/dryers, and staff lunch room. Beautiful reception with waiting area flooded in natural light. Can be divided into two 3000 RSF spaces (see division plan)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace de trophée haut de gamme
- Aire de réception
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Emplacement commercial établi.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Plafonds finis: 11’
- Laboratoire
- Air central et chauffage
- Clé en main
- Lumière naturelle
PH Feel and Prestige Unique creative office with multiple skylights on top floor Access to common roof deck just one flight of stairs Private Restrooms and Oversized High-end Wet Pantry Nice finishes - designed by prominent interior designer
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Accès aux ascenseurs
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste 1R | 2 204 pi² | Négociable | 179,11 $ CAD/pi²/an 14,93 $ CAD/pi²/mois 394 767 $ CAD/an 32 897 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | 2025-12-15 |
| 6e étage | 6 140 pi² | Négociable | 62,00 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 380 686 $ CAD/an 31 724 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 10e étage | 3 005 à 6 140 pi² | 1-9 ans | 55,11 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 338 388 $ CAD/an 28 199 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 12e étage | 6 140 pi² | Négociable | 62,00 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 380 686 $ CAD/an 31 724 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
RDC, ste 1R
| Taille |
| 2 204 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 179,11 $ CAD/pi²/an 14,93 $ CAD/pi²/mois 394 767 $ CAD/an 32 897 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-15 |
6e étage
| Taille |
| 6 140 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,00 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 380 686 $ CAD/an 31 724 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Taille |
| 3 005 à 6 140 pi² |
| Terme |
| 1-9 ans |
| Taux de location |
| 55,11 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 338 388 $ CAD/an 28 199 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Taille |
| 6 140 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 62,00 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 380 686 $ CAD/an 31 724 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
RDC, ste 1R
| Taille | 2 204 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 179,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-15 |
Ground Floor Retail Built as Fast Casual Restaurant Fully Vented and Hooded Kitchen 1169 SF basement - kitchen prep, refrigeration & storage, plus offices Kitchen on main floor. Built anew only 3 years ago. Nice full glass storefront.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
6e étage
| Taille | 6 140 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor - FULLY BUILT AND TURNKEY Hardwood Floors, Modern LED Lighting 2 private restrooms + large wet pantry Conference rooms and offices (glass and sheetrock) Landlord can reconfigure and update to suit
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
10e étage
| Taille | 3 005 à 6 140 pi² |
| Terme | 1-9 ans |
| Taux de location | 55,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully built medical office in excellent condition. Sixx windowed offices, nine consultation rooms with sinks, lab, two large procedure rooms (OR w/ sinks), XL recovery room, janitorial with slop sink, washers/dryers, and staff lunch room. Beautiful reception with waiting area flooded in natural light. Can be divided into two 3000 RSF spaces (see division plan)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 11’
- Espace de trophée haut de gamme
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Clé en main
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Emplacement commercial établi.
12e étage
| Taille | 6 140 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 62,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
PH Feel and Prestige Unique creative office with multiple skylights on top floor Access to common roof deck just one flight of stairs Private Restrooms and Oversized High-end Wet Pantry Nice finishes - designed by prominent interior designer
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
VISITE 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 115 E 23rd Street est un immeuble de bureaux situé dans le quartier Gramercy Park/Flatiron de New York. La propriété s'étend sur 93 680 pieds carrés sur 12 étages, offrant des bureaux de style loft et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol. Les locataires et les invités entrent dans un hall d'accueil moderne et fréquenté grâce à un accès par carte-clé 24 heures sur 24. Les caractéristiques de la propriété comprennent deux ascenseurs de passagers mis à jour, un monte-charge, un accès Internet haute vitesse, une terrasse commune sur le toit et des salles de bains accessibles par l'ADA. CVC contrôlé par le locataire, garde-manger mouillés et toilettes privées à chaque étage. Le 115 E 23rd Street est entouré de commerces de détail tels que 7-Eleven, NY Sports Club, Starbucks, TD Bank, Wendy's, Kung Fu Tea et Vitamin Shoppe. L'établissement se trouve à quelques pas du parc Madison Square, du Flatiron Building, de Union Square et d'un accès pratique à 10 lignes de métro.
- Accès 24 heures
- Concierge
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Chauffage central
- Hauts plafonds
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- Andiamo Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- 6ᵉ
- Arch Labs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 12ᵉ
- Clodagh
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- Kung Fu Tea
- Hébergement et services alimentaires
- 2ᵉ
- Professional Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Bellevue Hospital Center | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,1 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,1 km |
| New York University Langone Medical Center | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,4 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,5 km |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 4,6 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Kung Fu Tea | - | - | dans le bâtiment |
| Chipotle | - | - | 1 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 2 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 2 Min. de marche |
| Duane Reade | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Cyclebar | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 11 Min. de marche |
À PROPOS DE PARC GRAMERCY
La croissance de l'emploi à New York au cours de la dernière décennie a été stimulée par des entreprises technologiques, et par conséquent, les locataires de TAMI (Technology, Advertising, Media and Information) ont été l'épine dorsale de la solide activité de crédit-bail de New York sur cette période. Gramercy Park, comme d'autres régions de Midtown South, a été un bénéficiaire majeur de cette expansion technologique.
Pitchbook, Netflix et Yelp ont été parmi les plus grands preneurs d'espace de la fin, tandis que l'appétit incessant de Facebook pour l'expansion a été jusqu'à présent une aubaine. La région a vu les entreprises de coworking tirer pleinement parti aussi bien en ouvrant des sites dans la région dans l'espoir de capturer les locataires existants qui connaissent la croissance mais qui souhaitent toujours rester dans le quartier.
Plus de 90 % des immeubles de bureaux à Gramercy sont d'avant-guerre, une qualité qui a attiré les entreprises créatives dans le quartier car elles sont dessinées par les caractéristiques architecturales distinctes.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
David Dynak, Commercial Real Estate Broker
William Becker, Director of Asset Management
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE FIRST PIONEER PROPERTIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Gramercy /Flatiron Office Lofts | 115 E 23rd St
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