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Smithtown For Sale/Lease Corner Building 115 E Main St 13 221 pi² 5% Loué Commerce de détail Immeuble Smithtown, NY 11787 3 715 659 $ CAD (281,04 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot with Full Glass Exposure
- Busy street with maximum foot traffic
- Next to major chain stores
- Lots of Natural Light
- Height Ceilings
- Heart of Smithtown Commercial
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located on a high-traffic corner in the heart of Smithtown, this standout commercial property offers exceptional visibility and a commanding retail presence—an ideal opportunity for investors or business owners. The building boasts soaring ceilings and expansive floor-to-ceiling glass windows, filling the interior with natural light while maximizing exposure to both foot and vehicle traffic. Situated on a prominent corner lot, it also features dedicated on-site parking—a rare and valuable asset in such a prime location. With its modern facade, open layout, and flexible zoning, the space is fully customizable to suit retail, office, or service-based uses, making it perfectly positioned for success in one of Smithtown’s most active commercial corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
398 602 $
|
30,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
398 602 $
|
30,15 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
44 976 $
|
3,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
353 625 $
|
26,75 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 602 $ |
| Annuel par pi² | 30,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 602 $ |
| Annuel par pi² | 30,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 976 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 625 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 221 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1948
Prix
3 715 659 $ CAD
Prix par pi²
281,04 $ CAD
Pourcentage loué
5%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
CB - ENTREPRISE CENTRALE
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 500 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800-077-00-06-00-037-001 | Évaluation des bâtiments | 12 489 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 343 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 17 832 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800-077-00-06-00-037-001
Évaluation du terrain
5 343 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
12 489 $ CAD (2024)
Évaluation totale
17 832 $ CAD (2024)
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Présenté par
Smithtown For Sale/Lease Corner Building | 115 E Main St
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