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115 Earl Martin Dr 2 000–5 999 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmira, ON N3B 3L4
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Faits saillants
- Capacité de service au volant pour améliorer la commodité des clients.
- Options de construction sur mesure adaptées aux restaurants ou aux institutions financières.
- Situé dans une communauté en pleine croissance près du centre urbain de Waterloo.
- Emplacement stratégique en coin avec une forte visibilité du trafic.
- Stationnement abondant avec des espaces sans barrières inclus.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 5 999 pi² | Négociable | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 269 955 $ CAD/an 22 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Découvrez une opportunité commerciale de premier choix au 115 Earl Martin Drive, idéalement située à l'intersection animée de la rue Arthur Sud et de l'avenue Earl Martin à Elmira. Ce site de ±1,28 acre propose des options de construction sur mesure pour des restaurants ou des institutions financières, y compris la possibilité de service au volant, ce qui le rend idéal pour les marques nationales ou les opérateurs locaux cherchant une visibilité maximale. L'emplacement bénéficie d'un fort trafic et d'une excellente visibilité, garantissant que votre entreprise se démarque dans une communauté en pleine croissance avec une démographie solide et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants. Le zonage EM-4 de la propriété soutient une gamme d'utilisations commerciales, et les plans conceptuels illustrent des aménagements flexibles avec un stationnement abondant et des espaces sans obstacles. Avec des loyers estimés à 45,00 $ par pied carré net et des frais d'exploitation de 18,00 $, ce site offre une valeur exceptionnelle pour les entreprises cherchant à tirer parti du marché en expansion d'Elmira. Les délais de développement varient de 6 à 12 mois après l'approbation du plan de site et du permis de construire, permettant aux locataires de personnaliser leur espace pour répondre à leurs besoins opérationnels. Situé à proximité des routes principales et à quelques minutes de Waterloo, cet emplacement combine le charme d'une petite ville avec la proximité des commodités urbaines, créant un environnement attrayant pour le succès commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 999 pi² | Superficie commerciale brute | 5 999 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 999 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 999 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
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