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The Offices at Winthrop Center 115 Federal St 3 125–109 832 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Boston, MA 02110
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FAITS SAILLANTS
- The largest Passive House office building in the world, Winthrop Center surpasses LEED Platinum and sets a new standard for energy efficiency.
- Eight culinary experiences by Michelin-starred Chef John Fraser include the elegant Vermilion Club, The Lineup food hall, and full-service catering.
- Amenities include The Collective office club with fitness center, coworking area, wellness programs and more—plus onsite Club VIP dog daycare.
- Winthrop Center’s world-class service team is trained to anticipate tenants’ unique needs to deliver an impeccable work experience.
- The proprietary connexIQ app integrates innovative technology to provide instant tenant access to all building services, amenities, and social events.
- Step into The Connector where luxury meets community with five dining options, green space in Winthrop Center Park and culture in the heart of Boston.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- strong amenities with transit options.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 225 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- strong amenities with transit options.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 225 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
17,187 square feet—half of the floor—is available for lease, with the option to subdivide and deliver smaller suites.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Hauts plafonds
- strong amenities with transit options.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- strong amenities with transit options.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 225 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
This west facing portion is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- strong amenities with transit options.
- Balcon
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage | 5 000 à 38 640 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage | 5 000 à 39 210 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage | 3 287 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage | 16 375 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage | 3 125 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 23e étage | 5 755 à 9 195 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 5 000 à 38 640 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 5 000 à 39 210 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 3 287 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 16 375 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 3 125 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage
| Taille |
| 5 755 à 9 195 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille | 5 000 à 38 640 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- strong amenities with transit options.
7e étage
| Taille | 5 000 à 39 210 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- strong amenities with transit options.
8e étage
| Taille | 3 287 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
17,187 square feet—half of the floor—is available for lease, with the option to subdivide and deliver smaller suites.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- strong amenities with transit options.
9e étage
| Taille | 16 375 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- strong amenities with transit options.
9e étage
| Taille | 3 125 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
23e étage
| Taille | 5 755 à 9 195 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
This west facing portion is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Hauts plafonds
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- strong amenities with transit options.
VISITES 3D MATTERPORT
Co-Working Space Virtual Tour
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Achevé en 2023, le Winthrop Center offre 836 883 pieds carrés d'espaces de bureaux efficaces dans 21 grands étages lumineux ; chacun avec des plafonds clairs de 12 pieds, des fenêtres de 10 pi de haut, des terrasses tournant vers l'ouest et des niveaux de ventilation d'air frais qui dépassent de loin même les bâtiments les plus avancés de la région. Le Winthrop Center est le seul immeuble de bureaux certifié Well Gold de Boston. Il est également LEED Platinum, Wired Score Platinum et est le plus grand immeuble de bureaux passif au monde. Le Winthrop Center est situé au cœur du quartier central des affaires de Boston. Le plan d'étage du Centre Winthrop est conçu pour offrir des possibilités à locataires multiples. Au 3e étage de l'immeuble se trouve un centre d'agrément ultramoderne inégalé pour l'édifice connu sous le nom de « Collectif ». Cet espace de 24 000 pi2 a été conçu dans un souci de service. Il comprend des programmes de bien-être, des installations de conditionnement physique, des salles de méditation, des vestiaires, des espaces de coworking, des espaces de réunion, ainsi que des services de restauration et de boissons tout au long de la journée jusqu'en soirée. • Le Winthrop Center est le plus grand immeuble de bureaux à maisons passives au monde, transcendant le LEED Platinum par deux fois pour répondre aux normes mondiales les plus rigoureuses en matière d'énergie et d'efficacité énergétique. • La certification WELL Gold de Winthrop assure une surveillance rigoureuse de l'air et de l'eau dans un milieu de travail conçu pour insuffler des avantages optimaux pour la santé, le bien-être, la condition physique et la nutrition de manière holistique dans la vie quotidienne des employés. • La certification Wired Platinum signifie que Winthrop Center répond aux normes les plus élevées en matière de connectivité, de redondance et de résilience de l'infrastructure numérique.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Cambridge Associates
- Entreprise d'investissement mondiale basée à Cambridge (Massachusetts) et établie en 1973.
- Deloitte
- Réseau international de cabinets d'experts-conseils professionnels fondé en 1845.
- ECG Management Consultants
- Société nationale de consultation en soins de santé dont le siège social est situé à San Diego, en Californie. Fondée en 1973.
- Gallagher
- Société mondiale de courtage d'assurance, de gestion des risques et d'experts-conseils.
- Income Research & Management Inc
- Société d'investissement à revenu fixe spécialisée dans la recherche sur les obligations, la gestion de portefeuille et le conseil.
- M&T Bank Corporation
- Société de portefeuille bancaire américaine dont le siège social est situé à Buffalo, dans l'État de New York, depuis 1856.
- McKinsey & Company
- Cabinet mondial d'experts-conseils en gestion.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| High Street Place | - | - | 3 Min. de marche |
| Bond At The Langham Boston | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
| Mariel | Cubain | $$$$ | 6 Min. de marche |
| Smith & Wollensky | Américain | - | 7 Min. de marche |
| Palm Restaurant | - | - | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Santander Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Langham |
312 Pièces
5 Min. de marche
|
| Hyatt Regency |
502 Pièces
7 Min. de marche
|
| InterContinental |
424 Pièces
8 Min. de marche
|
| Ritz-Carlton |
193 Pièces
10 Min. de marche
|
À PROPOS DE DISTRICT FINANCIER
Situé dans le centre de la ville historique de Boston, le quartier financier est le plus grand nœud de bureaux de la région métropolitaine. Le Financial District comprend certains des immeubles de bureaux les plus emblématiques de la grande ville de Boston, dont 100 Federal, One International Place et One Beacon. Le nœud de bureau est bien desservi par le transport en commun, accessible par cinq lignes de métro de transport rapide et à distance de marche de deux des plus grands centres ferroviaires de la région : la gare Nord et Sud. D'autres monuments culturels comme le Boston Common et Old State House, ainsi que la vente au détail dans Faneuil Hall et le North End, donnent à cette région un grand attrait aux locataires de bureaux.
Le quartier financier attire des entreprises d'un large éventail d'industries. Comme son nom pourrait l'indiquer, les entreprises du secteur financier ont la plus grande présence ici, y compris des géants comme Bank of America, Wellington Management, Brown Brothers Harriman et State Street. Bien que ces entreprises dominent encore, les entreprises de technologie et de sciences de la vie ont mis l'accent sur la location récente. Les loyers coûteux et le manque d'espace disponible dans la maison traditionnelle de la technologie, East Cambridge, poussent beaucoup à regarder le quartier financier. Spotify, Twitter, Klayvio et Medidata sont quelques-unes des entreprises technologiques les plus importantes qui ont récemment loué des locaux dans le quartier financier.
En raison de cette nature changeante de la demande, ainsi que de la concurrence de secteurs comme le port maritime, l'inventaire du sous-marché a été récemment actualisé. Des dizaines de tours allant du 33 Arch au 10 Post Office Square ont reçu des halls améliorés et des équipements supplémentaires. Parmi les plus transformationnels se trouve One Post Office Square, qui fait l'objet d'une rénovation d'un quart de milliard de dollars qui ajoutera 300 000 pieds carrés et gaine la tour en verre.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Lauren Phelan Lipscomb, Senior Vice President
Charlie Jennings, Vice President
Charlie a commencé sa carrière chez CBRE au sein de l'équipe de courtage au détail, encore une fois avec une attention particulière à Boston. Il possède une expérience considérable de la représentation de locataires de commerces de détail dans le cadre de plans d'expansion à Boston et auprès des propriétaires de Boston et des environs dans le cadre de leurs programmes d'espace de vente au détail.
Kevin Kennedy, Senior Vice President
Depuis 2001, M. Kennedy s'est distingué comme l'un des meilleurs professionnels du courtage à Boston. En plus d'une variété d'opérations locales, M. Kennedy a établi de nombreuses relations à long terme avec certaines des plus grandes sociétés du monde qui bénéficient de sa représentation à l'échelle nationale.
Plus récemment, M. Kennedy a participé à la coordination d'importantes affectations d'expansion pour Industrious, Duck Creek Technologies, LeClairryan, AMP, Localytics et Everfi — certaines des entreprises qui connaissent la croissance la plus rapide au pays. En 2014, M. Kennedy a accepté une invitation du cabinet à se joindre au groupe national de pratique de la technologie et des médias.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MILLENNIUM PARTNERS BOSTON PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE HANDEL ARCHITECTS LLP PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Lauren Phelan Lipscomb -
Charlie Jennings -
Kevin Kennedy -
Maeve Sherwood -
CBRE Inc.
Présenté par
The Offices at Winthrop Center | 115 Federal St
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