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115 Genesee St 200–24 937 pi² d'espace disponible • Auburn, NY 13021
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FAITS SAILLANTS
- Atrium ouvert avec plafonds de 2 étages.
- 2 000 personnes prévoyaient une circulation piétonnière quotidienne.
- Plusieurs lignes d'autobus jusqu'à cet endroit.
- Fenêtreté de 193 pi de façade.
- Subdivision pour répondre aux besoins des locataires
- Stationnement dans la rue et garage municipal à proximité.
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 1 000 à 8 370 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 800 à 8 375 pi² | 12’ - 48’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 200 à 6 692 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
The lower level is an 8,600 sf space with access to an elevator as well as a loading dock in the back of the building. The large amount of space available at a competitive price makes it a unique opportunity within the most central building in downtown Auburn. This area is perfect for a commercial kitchen and storage area although we are open to different concepts. A commercial kitchen, in combination with an upstairs restaurant, market and event space, would elevate the building as a center for community activity. Attached below is an example subdivision to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 937 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 10’
- Grande quantité d'espace de stockage.
- Accès à un ascenseur ainsi qu'à un quai de chargement.
- Potentiel pour diverses utilisations.
- Bâtiment le plus central du centre-ville d'Auburn.
1er étage
The first floor, with its 30-foot-high ceilings in the central atrium area and facade of glass, provides an ideal space for a myriad of uses. We envision the central atrium as a shared dining area and event space with a collapsable stage. During the daytime, the Atrium will be a space for all to visit, further benefiting all tenants. In the center of this atrium, we hope to display public works of art by local artists, serving to draw in local residents and tourists alike. Events here will bolster the already large roster of events coordinated by the Auburn BID. Events at night will bring together Auburn residents and inspire both social and capital investment in the city. We seek to transform this single-tenant building into a multi-use space from morning to night that helps bring the community together, propel economic development, and help continue the growth of Auburn as a vibrant center for the region. Attached below is an example subdivision of the space to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 937 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’ - 48’
- Atrium de 2 étages
- Fenêtre de 193 pi de façade
- Propriété du coin
- Immeuble remarquable
- Subdivision pour répondre aux besoins des locataires
2e étage
The second floor of the building, with elevator access, is a 6,692 sf space that overlooks the atrium area of the first floor. The open atrium, as well as offices that line the balcony, bring direct light into the second-floor space, giving the entire space an open and warm feel. Visitors drawn into the first-floor businesses and atrium will have a direct view of the second floor, adding to the potential for different tenants to create draws to the building that assist in each other's growth. There is a lot of potential for this area, whether one tenant would like to take the whole space or it be parceled into retail space and office rentals. Attached below is an example subdivision to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 54 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 937 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Atrium
- Balc intérieur donnant sur l'atrium
- Bureaux à fenêtres
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 1 000 à 8 370 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 800 à 8 375 pi² | 12’ - 48’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 200 à 6 692 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 200 à 1 500 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
The lower level is an 8,600 sf space with access to an elevator as well as a loading dock in the back of the building. The large amount of space available at a competitive price makes it a unique opportunity within the most central building in downtown Auburn. This area is perfect for a commercial kitchen and storage area although we are open to different concepts. A commercial kitchen, in combination with an upstairs restaurant, market and event space, would elevate the building as a center for community activity. Attached below is an example subdivision to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 937 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 10’
- Grande quantité d'espace de stockage.
- Accès à un ascenseur ainsi qu'à un quai de chargement.
- Potentiel pour diverses utilisations.
- Bâtiment le plus central du centre-ville d'Auburn.
1er étage
The first floor, with its 30-foot-high ceilings in the central atrium area and facade of glass, provides an ideal space for a myriad of uses. We envision the central atrium as a shared dining area and event space with a collapsable stage. During the daytime, the Atrium will be a space for all to visit, further benefiting all tenants. In the center of this atrium, we hope to display public works of art by local artists, serving to draw in local residents and tourists alike. Events here will bolster the already large roster of events coordinated by the Auburn BID. Events at night will bring together Auburn residents and inspire both social and capital investment in the city. We seek to transform this single-tenant building into a multi-use space from morning to night that helps bring the community together, propel economic development, and help continue the growth of Auburn as a vibrant center for the region. Attached below is an example subdivision of the space to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 937 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’ - 48’
- Atrium de 2 étages
- Fenêtre de 193 pi de façade
- Propriété du coin
- Immeuble remarquable
- Subdivision pour répondre aux besoins des locataires
2e étage
The second floor of the building, with elevator access, is a 6,692 sf space that overlooks the atrium area of the first floor. The open atrium, as well as offices that line the balcony, bring direct light into the second-floor space, giving the entire space an open and warm feel. Visitors drawn into the first-floor businesses and atrium will have a direct view of the second floor, adding to the potential for different tenants to create draws to the building that assist in each other's growth. There is a lot of potential for this area, whether one tenant would like to take the whole space or it be parceled into retail space and office rentals. Attached below is an example subdivision to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 54 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 937 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Atrium
- Balc intérieur donnant sur l'atrium
- Bureaux à fenêtres
3e étage
The 1,500 sf third floor has more potential office space as well as a meeting room and its own bathroom. This floor also has elevator access. Attached below is an example subdivision of the space to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 937 pi² d’espace adjacent.
- Salle de conférence
- Salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 937 pi² | Superficie commerciale brute | 24 937 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 24 937 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 24 937 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 115, rue Genesee, The Atrium On Genesee, est un site historique de 25 000 pieds carrés situé à l'angle des rues Genesee et State. L'atrium central de l'édifice met en valeur ses fenêtres de 2 étages et ses bureaux avec balcon avec 193 pieds linéaires de façade qui apportent de la lumière naturelle dans l'édifice. Au centre du centre-ville d'Auburn, la propriété se trouve à l'angle de la rue State et de la rue Genesee, juste parmi la rangée de restaurants d'Auburn avec la brasserie Prison City et le théâtre public Auburn juste à côté. La propriété est située entre les plus grands employeurs d'Auburn, dont l'Hôpital communautaire d'Auburn, les bureaux publics du comté de Cayuga, la prison d'État d'Auburn et le Collège communautaire du comté de Cayuga. La propriété est facilement accessible par une myriade de routes de transport en commun et il y a beaucoup de places de stationnement public. Notre mission pour The Auburn Atrium est de réutiliser cette propriété en tant que plaque tournante centrale pour le centre-ville d'Auburn et la région en général. L'Atrium Auburn sera un édifice à multiples facettes qui, selon nous, accueillera un espace événement/cuisine commerciale, un restaurant/bar à vin, un bureau flexible et un espace de démarrage, un guichet automatique et un centre bancaire, et plus encore. Nous diviserons l'édifice en plusieurs zones en fonction de l'utilisation et des besoins des locataires. Nous sommes à la recherche d'autres locataires locaux ayant des idées nouvelles et novatrices qui pourraient servir la communauté locale. Si vous correspondez à l'un des concepts de vente au détail mentionnés précédemment ou si vous avez votre propre intérêt dans l'espace, veuillez communiquer avec nous. Nous sommes enthousiastes à l'idée de revitaliser cet espace et nous sommes heureux de travailler avec les locataires pour réaliser leur plein potentiel au sein de l'édifice. Nous recherchons des idées créatives et une diversité de locataires locaux dont les usages contribueront à l'édifice dans son ensemble. Veuillez communiquer avec nous et nous pourrons discuter plus en détail de notre vision de l'espace et du potentiel d'utilisation des locaux par les locataires.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fred Straus, Inc.
115 Genesee St
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