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115 Gold St Immeuble de 23 852 pi² • Spécialité • À vendre 998 166 $ CAD • Buffalo, NY 14206
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 23,000 sq ft multipurpose campus zoned NR3
- Income-producing potential with multiple rentable spaces, and separately addressed commercial kitchen
- Strong mechanical updates
- Expansive and well-appointed interior
- Established community landmark
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Have you outgrown your current space… or are you answering a calling to serve, house, educate, or enrich the Western New York community? This exceptional N-3R-zoned multipurpose campus offers the freedom to do all of the above. With more than 23,000 sq ft, the property supports multi-residential development, daycare, group home operations, cultural facilities, educational programs, a bed-and-breakfast, or even a restaurant supported by its separately addressed commercial kitchen. Use the entire campus… or start small and allow the property to generate passive income by leasing unused areas. For the last 15 years, this site has been a vital community anchor—active, engaged, and deeply trusted. During the historic 2022 Buffalo Blizzard, this campus sheltered individuals in crisis, a powerful testament to its role in the neighborhood. Inside, the sanctuary is breathtaking, with stained-glass windows and seating for approximately 500 guests, along with a loft, balcony equipped with sound system, offices, storage rooms, and a high-tech camera security system that transfers with the property. Additional spaces include classrooms, a large dividable conference room, an auditorium with a stage, and an onsite living quarters created in 2011 (easily convertible back to its original classroom footprint). Key mechanical updates ensure confidence in long-term performance: sanctuary roof 2017… full back flat roof 2025… boiler 2017… furnace 2016… two A/C units 2017… and a single minisplit providing additional climate control. Two sets of public restrooms serve both the sanctuary side and the commercial kitchen wing. The commercial kitchen sits under its own address at 116 Davey and includes 23 parking spaces and an outdoor pergola ideal for gatherings or rental income. A small vacant lot at 125 Gold is included, offering added flexibility for expansion or parking. Whether your vision is mission-driven, educational, residential, culinary, or income-producing, this well-known neighborhood landmark stands ready to support it. Grow into the space… lease portions for revenue… or transform it entirely. The potential here is extraordinary.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 998 166 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 41,85 $ CAD | Taille du lot | 0,66 AC |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 23 852 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Eglise | Année de construction | 1887 |
| Zonage | N-3R - La zone N-3R couvre les zones résidentielles adjacentes aux centres des quartiers de tramway de Buffalo, généralement définis par des résidences compactes. | ||
| Prix | 998 166 $ CAD |
| Prix par pi² | 41,85 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Eglise |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Taille du bâtiment | 23 852 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1887 |
| Zonage | N-3R - La zone N-3R couvre les zones résidentielles adjacentes aux centres des quartiers de tramway de Buffalo, généralement définis par des résidences compactes. |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-112-500-0005-023-112 | Évaluation des bâtiments | 486 554 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 155 025 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 641 579 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-112-500-0005-023-112
Évaluation du terrain
155 025 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
486 554 $ CAD (2024)
Évaluation totale
641 579 $ CAD (2024)
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115 Gold St
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