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Applebee’s For Lease 115 Industrial Dr 5 488 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaver Dam, WI 53916
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Faits saillants
- Prime restaurant space of ±5,488 SF available for lease in Beaver Dam’s main retail corridor.
- Ample parking with 34 spaces and 389 feet of frontage on E. Industrial Dr.
- High visibility location with ±17,000 VPD on US 151 and ±6,000 VPD on E Industrial Rd.
- Co-tenant Pizza Hut provides strong traffic and synergy for restaurant operators.
- Modern construction built in 2015, ideal for restaurant or retail use.
- Located in a strong trade area with 18,915 residents within 3 miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 488 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This former Applebee’s restaurant space, encompassing approximately 5,488 square feet, offers a prime leasing opportunity in Beaver Dam’s leading retail corridor. Built in 2015, the property features modern construction, a well-designed layout suitable for restaurant or quick-service conversion, and flexible tenant improvements for customized occupancy. The site offers exceptional visibility on E. Industrial Drive with 389 feet of frontage and strong traffic counts, including more than 17,000 vehicles per day along US Highway 151 and 6,000 VPD on Industrial Road. Ample on-site parking with 34 dedicated spaces and direct site access make it a practical and functional location for customers and staff. Situated within a vibrant retail trade area, the property shares synergy with a co-tenant Pizza Hut and is surrounded by a robust mix of national retailers, quick-service restaurants, and hospitality brands that draw consistent consumer traffic. The site serves a population base of more than 18,900 residents within a 3-mile radius, presenting excellent market fundamentals for food and beverage operators or retail users seeking high-visibility presence with convenient highway connectivity.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 488 pi² | Superficie commerciale brute | 7 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 924 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 115 Industrial Drive in Beaver Dam is a single-story retail building constructed in 2015, offering a unit previously occupied by Applebee’s. It lies within a major retail corridor supported by strong traffic volumes from nearby arterials including US-151. The parcel features marked surface parking, clear building visibility from the street, and complementary retail presence in the immediate area.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Catherine Lueckel -
Abigail Ruckel -
Charlie Wheeler -
Connor Knauer -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Applebee’s For Lease | 115 Industrial Dr
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