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Applebee’s For Lease 115 Industrial Dr 5 488 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaver Dam, WI 53916
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Faits saillants
- Prime restaurant space of ±5,488 SF available for lease in Beaver Dam’s main retail corridor.
- Ample parking with 34 spaces and 389 feet of frontage on E. Industrial Dr.
- High visibility location with ±17,000 VPD on US 151 and ±6,000 VPD on E Industrial Rd.
- Co-tenant Pizza Hut provides strong traffic and synergy for restaurant operators.
- Modern construction built in 2015, ideal for restaurant or retail use.
- Located in a strong trade area with 18,915 residents within 3 miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 488 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This offering presents an approximately 5,488 SF former Applebee’s restaurant located along Beaver Dam’s strongest retail corridor. Built in 2015, the property features a modern design and an adaptable layout suitable for full-service dining, quick-service conversion, or other retail concepts. Positioned on E. Industrial Drive, the site benefits from outstanding visibility with 389 feet of frontage and immediate exposure to over 17,000 vehicles per day on US Highway 151 and an additional 6,000 VPD along Industrial Drive. The property includes 34 on-site parking spaces, convenient site access, and proximity to a dynamic mix of national retailers and major hospitality brands that create a consistent traffic draw for the area. Co-tenancy with Pizza Hut helps amplify consumer visits, while nearby quick-service restaurants and shopping destinations sustain high trade-area engagement. Located within a 3-mile radius serving nearly 19,000 residents, the site delivers direct access from US-151, enhancing connectivity across the region. For operators seeking a modern, functional space in a visible high-traffic setting, this location offers exceptional market fundamentals and operational convenience for long-term success.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 488 pi² | Superficie commerciale brute | 7 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 924 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 115 Industrial Drive, Beaver Dam, WI consists of a single-story retail building constructed in 2015. It encompasses approximately 5,488 SF within a larger parcel featuring marked surface parking. The site is located along E Industrial Drive within a major retail corridor positioned near US Highway 151. The property offers direct frontage visibility and is situated among regional and national retailers, with traffic counts exceeding 17,000 VPD on US 151. The immediate area serves a population of close to 19,000 residents within a 3-mile radius.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Catherine Lueckel -
Abigail Ruckel -
Charlie Wheeler -
Connor Knauer -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Applebee’s For Lease | 115 Industrial Dr
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