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Amazon Last-Mile Distribution Facility 115 Jack Wallace Blvd 50 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Starkville, MS 39759 8 249 544 $ CAD (164,99 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate Guaranteed | Over 5 Years of Term Remaining | $15 Million Invested by Tenant | Expandable Up to 100,000 SF
Mississippi State University | NorthStar Industrial Park

NNN Lease | Fee Simple | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Radius | Golden Triangle Corridor

Résumé de l'annonce

The lease is guaranteed by Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN, S&P: AA), which fully funded $15 million in tenant improvements for the project. The site opened in April 2024 and was expected to create over 90 local jobs. The tenant has more than five years remaining on the lease, with three additional three-year extension options. The lease includes 2.5% annual rent increases throughout the remaining term, and option-period rents are set at 95% of Fair Market Value. The property sits on a 22.9-acre parcel and the building is expandable by up to 100,000 square feet.

Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire

Prix	8 249 544 $ CAD	Taille du lot	22,92 AC
Prix par pi²	164,99 $ CAD	Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6%	Année de construction/rénovation	1954/2024
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	1,78/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A
Zonage	I - Industrial Zoning

Prix	8 249 544 $ CAD
Prix par pi²	164,99 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	22,92 AC
Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1954/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,78/1 000 pi²
Zonage	I - Industrial Zoning