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Amazon Last-Mile Distribution Facility 115 Jack Wallace Blvd 50 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Starkville, MS 39759 8 370 124 $ CAD (167,40 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranteed | Over 5 Years of Term Remaining | $15 Million Invested by Tenant | Expandable Up to 100,000 SF
Mississippi State University | NorthStar Industrial Park

NNN Lease | Fee Simple | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Radius | Golden Triangle Corridor

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• The lease is guaranteed by Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN | S&P: AA)
• Amazon fully funded $15 million in tenant improvements for the project
• The site opened in April 2024 and was expected to create over 90 local jobs
• The tenant has over 5 years remaining with 3 (3-Year) options to extend
• The lease features 2.5% annual increases throughout the remaining term and increases in the options equal to 95% of Fair Market Value
• The building is located on a 22.9 acre parcel and is expandable up to 100K SF

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 370 124 $ CAD	Taille du lot	22,92 AC
Prix par pi²	167,40 $ CAD	Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6%	Année de construction	2024
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	6,7/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A
Zonage	I - Industrial

Prix	8 370 124 $ CAD
Prix par pi²	167,40 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	22,92 AC
Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	6,7/1 000 pi²
Zonage	I - Industrial