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La Arcata Retail Center 115 N Loop 1604 E 1 750–5 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • San Antonio, TX 78232
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FAITS SAILLANTS
- La Arcata est un centre à usage mixte alliant charme d'antan et construction moderne et architecture rappelant un village toscan.
- Bénéficiant d'avantages innés pour attirer la circulation grâce à une signalisation extérieure distinctive, 15 Superchargeurs Tesla sur place et un garage de stationnement à cinq niveaux.
- Avoir une présence distincte dans un bâtiment à l'architecture toscane intemporelle avec façade sur la boucle 1604 et exposé à plus de 120 000 véhicules par jour.
- Joignez-vous à un mélange éclectique de locataires, dont Toro Kitchen & Bar, Mellow Mushroom, Mt. Olympus Gym, Mindful Health, Bunker Mixology et bien d'autres.
- Des bureaux en vitrine et un immeuble de bureaux de 97 000 pieds carrés constituent une base de consommateurs intégrée.
- Servir une région aisée dont le revenu annuel moyen des ménages est de 109 773$, contribuant ainsi à des dépenses de consommation annuelles de 2,9 milliards de dollars dans un rayon de 5 milles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 à 5 250 pi² | 5-10 ans | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 217 181 $ CAD/an 18 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rapidly growing area with high household income. Area retailers: Walmart Supercenter, Costco, HEB, Walgreens.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À LA ARCATA RETAIL CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mellow Mushroom
- Pizza
- 9 272 pi²
- 12-2012
- 178
- National
Depuis 1974, Mellow Mushrooms est une pizzeria de quartier délicieusement unique. Une articulation spéciale où les 5 sens sont stimulés. Établis à l'origine à Atlanta, en Géorgie, près du campus de Georgia Tech sur Spring Street, trois amis d'université se sont regroupés pour ouvrir leur premier restaurant Mellow avec une passion commune : l'art de la cuisson de pizzas. Leur ambiance trippy inspirée des années 70, associée aux délicieuses saveurs de pizzas faites à la main cuites sur pierre et de bières locales uniques, ont rapidement fait de Mellow un favori d'Atlanta, l'endroit idéal pour se détendre et se détendre. Aujourd'hui, Mellow continue d'évoluer tout en restant fidèle aux racines de sa marque et à ses valeurs culturelles. Chaque environnement de lieu semble unique depuis le dernier, avec des œuvres d'art psychédéliques originales et des motifs influencés localement.
- Dental Care of San Antonio
- MD/DDS
- -
- 09-2016
- 1
- Local
La mission de Dental Care of San Antonio est de fournir une « maison » dentaire fiable et confortable pour vous et votre famille. Ils vous traitent comme la personne que vous êtes, avec des recommandations personnalisées basées sur vos besoins uniques par opposition à un plan de traitement normalisé.
- Mt.Olympus Gym
- Entraînement physique
- -
- -
- -
- Local
Mt.Olympus Gym est un gymnase qui offre des cours de conditionnement physique et du matériel d'exercice pour ses membres, basé à San Antonio, au Texas.
- Toro Kitchen + Bar
- Restaurant
- -
- 09-2016
- 1
- Local
Toro Kitchen + Bar est une expérience culinaire espagnole élaborée localement. Gerardo (le fondateur de Toro) a grandi entre le Mexique et le Texas. Naturellement, sa famille étant originaire de la belle campagne de Valle De Ruega, à Santander, dans le nord de l'Espagne, il a visité l'Espagne pour tomber amoureux de ses traditions, de sa gastronomie et surtout du vin. Il s'immerge ensuite dans sa culture et voyage quatre mois à travers l'Espagne pour essayer la grande variété de saveurs qu'elle a à offrir. Il s'est associé à sa sœur Vanessa et a ouvert l'emplacement original à Stone Oak. La mission de Toro est d'offrir à ses clients la meilleure cuisine espagnole et l'expérience culinaire. Ils existent pour attirer et maintenir les invités. Ils suivent leur concept dans tous les aspects de leur restaurant, de leur sélection de vins soigneusement choisie à leurs promotions quotidiennes et à l'happy hour. Ils apportent des saveurs espagnoles traditionnelles à leur gamme de menus tout en faisant preuve de créativité de la part de leur chef avec leurs spécialités habituelles.
- Old Republic Title
- Assurance
- -
- -
- 314
- National
Depuis plus de 100 ans, Old Republic Title se consacre à aider les Américains à protéger leurs droits de propriété tout en offrant la tranquillité d'esprit à l'un des plus importants investissements que les propriétaires feront. La société travaille en étroite collaboration avec des agents de titres, des professionnels de l'immobilier, des prêteurs et des experts de l'industrie pour assurer des transactions immobilières sécuritaires et efficaces. Ils fournissent des produits et services complets de titres et d'entiercement aux particuliers, aux entreprises et aux entités gouvernementales. Ayant son siège social à Tampa, en Floride, Old Republic Title Insurance Group s'est bâti une solide réputation de chef de file de l'industrie et est l'un des plus importants groupes d'assurance titres aux États-Unis. La société suit une philosophie de gestion financière prudente pour maintenir la stabilité dans un contexte de changements sur les marchés de l'immobilier, des prêts et des marchés financiers. Depuis 1992, aucun autre assureur de titres n'a obtenu de notes globales plus élevées que Old Republic Title.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mellow Mushroom | Pizza | 9 272 pi² | 12-2012 | 178 | National |
| Dental Care of San Antonio | MD/DDS | - | 09-2016 | 1 | Local |
| Mt.Olympus Gym | Entraînement physique | - | - | - | Local |
| Toro Kitchen + Bar | Restaurant | - | 09-2016 | 1 | Local |
| Old Republic Title | Assurance | - | - | 314 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 250 pi² | Superficie commerciale brute | 66 089 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² | Superficie totale du terrain | 2,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 250 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 66 089 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,90 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Établissez une présence commerciale dans ce haut de gamme qui dégage du caractère à travers la charmante architecture toscane en louant à La Arcata. Ce développement à usage mixte offre une variété de magasins de détail, de bureaux vitrines et de restaurants. Les suites du premier étage sont idéales pour les détaillants, et le deuxième étage est principalement utilisé comme vitrine pour les professionnels de la santé et les entreprises de quartier. Il y a un certain nombre de commodités sur place et de points d'ancrage d'ombre qui augmentent la circulation. La propriété offre également de généreuses allocations TI pour personnaliser l'espace parfait. Située à l'entrée de Stone Oak, La Arcata offre une excellente exposition à l'un des quartiers les plus riches de San Antonio. Il a connu une énorme croissance au cours des dernières années, le nombre de ménages dans un rayon de 5 milles ayant augmenté de 20,8 % de 2010 à 2023, portant le nombre total de ménages à plus de 83 000. L'emplacement stratégique de La Arcata au croisement de la boucle 1604 et de l'autoroute 281 en fait une destination pratique pour les résidents de partout, et c'est l'un des centres à usage mixte les plus proches du camp de base conjoint Bullis.
- Ligne d'autobus
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE EXTRÊME-NORD CENTRE SAN ANTONIO
Far North Central San Antonio se trouve à la base du célèbre Texas Hill Country, une commodité que quelques nœuds à travers San Antonio peuvent égaler. Il est situé près de l'intersection de la boucle 1604 et de l'autoroute 281, l'un des carrefours les plus fréquentés à travers San Antonio. Alors que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord, Far North Central devrait continuer à bénéficier d'une forte croissance démographique et des revenus.
La majorité des locataires de bureaux de Far North Central sont regroupés le long de la boucle 1604. Des entreprises comme Zachry Construction et Blackbrush Oil and Gas sont situées ici, et c'est à quelques minutes en voiture du siège de l'USAA et de Valero, deux des plus grands employeurs de San Antonio.
Le secteur est sur le point de bénéficier de l'agrandissement de l'autoroute 281, qui fait l'objet d'importantes rénovations pour ajouter davantage de voies sans péage afin d'améliorer la circulation. Plus de 600 000 pieds carrés de bureaux ont été construits depuis 2010, et environ 6 000 nouveaux logements ont été livrés le long de la boucle 1604 entre l'autoroute 281 et l'Interstate 10. Le nœud Far North Central se trouve à quelques minutes en voiture de certaines des principales destinations de vente de San Antonio dans la Rim, La Cantera, la Perle et la Carrière.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Toro Kitchen + Bar | Espagnol | $$$ | dans le bâtiment |
| Rise Up Acai Bowls | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Sweetfrog | - | - | 4 Min. de marche |
| Corner Bakery Cafe | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Kirby's Steakhouse | Grilladerie | $$$$$ | 4 Min. de marche |
| Project Pollo | Végétalien | $$$ | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| IBC Bank | Société de financement | 7 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| Comfort Dental | MD/DDS | 9 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
106 Pièces
3 route min.
|
| Staybridge Suites |
135 Pièces
3 route min.
|
| Drury Plaza Hotel |
194 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
88 Pièces
6 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kimberly Gatley, Senior Vice President
Andrew Lyles, Executive VP & Managing Broker
Présenté par
La Arcata Retail Center | 115 N Loop 1604 E
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