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115 N Western Ave 5 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants
- Positioned along Western Avenue in Koreatown, a high-traffic corridor with strong foot and vehicle counts.
- Surrounded by a dense residential population and vibrant retail, dining, and entertainment amenities.
- Convenient access to major Los Angeles freeways and public transportation networks.
- C2 zoning allows flexible development options, including mixed-use or residential redevelopment potential for approximately 30 units.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 160 pi² | 1-5 ans | 31,13 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 160 606 $ CAD/an 13 384 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in the heart of Koreatown—one of Los Angeles’ most vibrant, trend-driven, and high-demand neighborhoods. Ideally located on the one and only Western Avenue, this property offers exceptional visibility with strong daily foot and vehicle traffic. Optimally surrounded by a dense mix of residential, retail, and entertainment destinations that continue to drive consistent customer flow. The property sits on an approximately 7,957 SF lot with an existing 5,160 SF building zoned C2, offering an excellent opportunity for entrepreneurs and businessmen. The flexible zoning makes it ideal for a wide range of concepts, including retail / showroom / lifestyle brand / restaurant / café / dessert / bakery / creative office / marketing / communication firm / medical / wellness / beauty / service businesses / warehouse-style retail or hybrid office + storage use. Koreatown has rapidly evolved into a destination for trendy dining, café culture, and lifestyle-driven retail, attracting both local and destination traffic. This location is perfectly suited for businesses looking to capture that momentum and establish a strong brand presence. The layout and size provide excellent potential for flagship retail, experiential concepts, or a dynamic restaurant space, while also accommodating creative office or hybrid-use operations. Although there is no on-site parking, this is typical for many prime Koreatown locations. The property benefits from abundant surrounding street parking, with potential options for off-site parking arrangements via nearby commercial facilities, adding convenience for customers and staff.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Prime retail building in heart of Koreatown
- C2 zoning offers flexible options
- Plenty of street parking surrounding the block
- Rare opportunity in LA’s highly active corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 160 pi² | Superficie commerciale brute | 5 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 160 pi² |
| Année de construction | 1922 |
À propos de la propriété
Proudly presenting 115 N Western Ave, an excellent opportunity to acquire a versatile retail property located in the heart of Koreatown along high-traffic Western Avenue. Situated on approximately 7,957 SF of land with an existing 5,160 SF building zoned C2, this property offers exceptional flexibility for a wide range of uses. Subdivision options available at a split of 1,300 SF and 3,800 SF. Ideal not only for investors and developers, but also for owner-users seeking a prime location for retail / showroom / lifestyle brand / restaurant / cafe / dessert / bakery / creative office / marketing / communication firm / medical / wellness / beauty / service businesses / distribution center / warehouse-style retail or hybrid office + storage use. The strong visibility and heavy foot and vehicle traffic make it especially well-suited for businesses looking to establish a presence in one of LA's most dynamic commercial corridors. For those looking to reposition or expand, the property also presents the potential to develop approximately 30 residential units or pursue a mixed-use project with ground-floor commercial and residential units above. Unmatched branding from the massive LED signage (projecting & facade) that is already installed. While there is no on-site parking, this is typical for Koreatown's urban setting. The location benefits from ample surrounding street parking, and there may be opportunities to coordinate off-site parking arrangements with nearby commercial establishments, enhancing convenience for customers and tenants. Koreatown continues to be one of the most vibrant and rapidly evolving neighborhoods in Los Angeles, making this property a compelling opportunity for immediate use, long-term hold, or future redevelopment.
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Présenté par
Mi Jeong Kim
115 N Western Ave
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