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115 N Willis Ave 10 000 pi² Industriel Immeuble Livingston, TX 77351 1 944 530 $ CAD (194,45 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close proximity to I-69 Feeder road
Completely customizable

Great Investment Opportunity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

10,000 square foot warehouse offered as an as-is lease investment or an owner user. Current 1 year lease in place with option to renew or utilize space for new purpose.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	8 889 $	0,89 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	8 889 $	0,89 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	8 889 $
Annuel par pi²	0,89 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	8 889 $
Annuel par pi²	0,89 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 944 530 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 000 pi²
Prix par pi²	194,45 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1997
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,53 AC
Zonage	Commercial

Prix	1 944 530 $ CAD
Prix par pi²	194,45 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,53 AC
Aire du bâtiment louable	10 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1997
Location	Unique
Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial