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Dunkin 115 Nolana Loop 1 051 pi² Commerce de détail Immeuble Pharr, TX 78577 2 411 135 $ CAD (2 294,13 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Texas Pharr 115 Nolana Loop, Pharr, TX 78577

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • New 20-Year Absolute NNN Lease
  • Established Franchisee Operator
  • Strong Rental Increases
  • High-Traffic Visibility Along Nolana Loop

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Dunkin' located at 115 E. Nolana Loop, Pharr, TX 78577. The site consists of roughly 1,051 rentable square feet of building space on an estimated 0.55-acre parcel of land. This Dunkin' is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease which will commence upon close of escrow. The annual rent will be $95,000 and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 051 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 411 135 $ CAD
Prix par pi²
2 294,13 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
132 612 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
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115 Nolana Loop, Pharr, TX - AÉRIEN Vue de la carte

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Rudy's BBQ
Teriyaki Madness
United Rentals

Impôts fonciers

Numéro de lot K2400-00-000-0100-14 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 133 371 $ CAD Évaluation totale 133 371 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
K2400-00-000-0100-14
Évaluation du terrain
133 371 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
133 371 $ CAD
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
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  • James Westerberg
    James Westerberg
  • Amelia Haydock
    Amelia Haydock
  • Gordon Pollock
    Gordon Pollock
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID d’inscription: 37584266

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 115 Nolana Loop, Pharr, TX 78577

Le East McAllen Commerce de détail Propriété à 115 Nolana Loop, Pharr, TX 78577, est actuellement disponible. Contacter Surmount pour plus de renseignements.

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Dunkin | 115 Nolana Loop
(332) 345-4222 x

Dunkin | 115 Nolana Loop

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

James Westerberg
(516) 477-7026

Amelia Haydock
(332) 345-2408

Gordon Pollock
(332) 345-7294

Christopher Marks
(332) 345-7284

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