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115 River Rd 771 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edgewater, NJ 07020
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Faits saillants
- NYC View!
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 107 | 771 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, ste 107
For Lease immediately: Office with NYC Views. Rent $5,000 monthly plus cam. Perfect for office and professional use. Includes parking for tenant and clients. -Modern office design with brick accent walls, high ceilings, and fresh sheetrock and paint. - Office has large windows with views of NYC and river and lots of sun -Views of NYC and Hudson River. -Shared parking lot with plenty of parking. -Perfect for office and professional use. Neighboring Tenants include: Restuarant Cov officially opened on July 19, 2026. It is an upscale, waterfront dining destination operated by the Blu Hospitality Group (the team behind Blu on the Hudson). -City Place - Cando Fitness, Banana Republic, Gap, and Fleming's Prime Steakhouse, Panera Bread, Moe's, Chipolte Mexican Grill, CVS Pharmacy, Barnes and Noble, Target etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Greenpoint Capital
- Autres services
- 1
- -
- Group Twenty Six
- Immobilier
- 2
- Local
- Heagney Thomas
- Nettoyeurs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Greenpoint Capital | Autres services | 1 | - |
| Group Twenty Six | Immobilier | 2 | Local |
| Heagney Thomas | Nettoyeurs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 771 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
For Lease immediately: Office with NYC Views Perfect for office and professional use. Includes parking for tenant and clients. -Modern office design with brick accent walls, high ceilings, and fresh sheetrock and paint. - Office has large windows with views of NYC and river and lots of sun -Views of NYC and Hudson River. -Shared parking lot with plenty of parking. -Perfect for office and professional use. Neighboring Tenants include: Restuarant Cov officially opened on July 19, 2026. It is an upscale, waterfront dining destination operated by the Blu Hospitality Group (the team behind Blu on the Hudson). -City Place - Cando Fitness, Banana Republic, Gap, and Fleming's Prime Steakhouse, Panera Bread, Moe's, Chipolte Mexican Grill, CVS Pharmacy, Barnes and Noble, Target etc.
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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