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Income is derived from rent, expense reimbursements, and tenant improvement (TI) reimbursements. Expense reimbursements are adjusted annually based on the cost-of-living index and increases in local property taxes. As part of the purchase, the tenant makes monthly payments to the landlord under a promissory note related to the building expansion completed in 2023. The original principal balance of the note was $659,183, amortized over 84 months at a 7% interest rate. As of July 1, 2026, the outstanding balance is approximately $450,000.
Building is surrounded by national retailers such as Target, Best Buy, Hobby Lobby and Regal Cinemas. The neighboring area is pedestrian friendly with convenient bus transportation within the vicinity. Site is located conveniently near I-20 @ I-520 location, Wheeler Rd & Walton Way Extension.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 180 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2005/2023
Prix
9 695 945 $ CAD
Prix par pi²
505,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,37%
Revenu net d’exploitation
617 503 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 180 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,55 AC
Zonage
B-2
Stationnement
89 places (4,64 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • 43,50 $ CAD
  • Service complet
  • Nov. 2035

The Social Security Administration began as the Social Security Board in 1935 under the Social Security Act and later adopted its current name in 1946. The agency administers Social Security retirement, disability, and survivors benefits, and it also supports Medicare-related services, identity records, and other public-facing programs through online and in-person channels. Social Security remains a major federal service provider, with a nationwide role that reaches Americans across life stages from first-number issuance to benefit delivery and account management.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Administration publique - 43,50 $ CAD Service complet Nov. 2035
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0232001010
Évaluation du terrain
315 177 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 258 266 $ CAD
Évaluation totale
2 573 443 $ CAD
  • ID d’inscription: 41061802

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 115 Robert C Daniel Jr Pky, Augusta, GA 30909

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