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115 S Goliad Street 115 S Goliad St 2 400–4 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rockwall, TX 75087
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Faits saillants
- High-Traffic Intersection
- Spacious, Light-Filled Retail Suite
- Heavy Foot Traffic
- Located on Rockwall Downtown Square
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 115 | 2 400 à 4 800 pi² | 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 115
Discover a standout leasing opportunity at 115 S. Goliad in Downtown Rockwall. This highly visible space offers excellent frontage near a busy intersection, abundant natural light, and prominent signage opportunities facing two major roads. The property offers flexibility for a variety of concepts, from boutique retail and wellness uses to creative office and experiential destinations. With the option to lease the full space or approximately 2,400 RSF as Suite A or Suite B, this opportunity can accommodate both established businesses and growing concepts looking for a strong downtown presence. Reserved rear parking is available, along with convenient access to nearby free public parking. Additional information, including the floor plan, parking details, proposed uses, and area highlights, is available in the marketing flyer. Great fit for: Nail salon, med spa, Pilates studio, boutique, children’s café, coffee concept, indoor play museum, art studio, art gallery, virtual golf lounge, office, and other complementary uses.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 39 personnes
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 13’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Spacious, Light-Filled Space
- Strong Pedestrian and Vehicular Traffic
- Studio/Creative Space- Office- Retail
- Storage included with an Overhead Door
- Near the Downtown Rockwall Square
- Private Parking with Free Public Lots Nearby
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
À propos de la propriété
Locaux commerciaux actuels situés sur la place historique Rockwall, à l'intersection de la rue S Goliad et de la rue E Washington. Cet immeuble jouit d'une grande visibilité sur une intersection à forte circulation. Il comprend un stationnement réservé derrière lui. Il est à distance de marche de nombreuses boutiques, restaurants et autres commerces !
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
115 S Goliad Street | 115 S Goliad St
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