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Schoolhouse Plaza 115 S US Highway 45 1 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grayslake, IL 60030
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Faits saillants
- Nombre élevé de trafic
- Beaucoup de stationnement
- Centre commercial pleine bande
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 115 | 1 125 pi² | 9’ | Négociable | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 25 099 $ CAD/an 2 092 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 115
Grayslake Route 45 retail/professional office space available. Exposure on State Rt 45with 23,500 traffic count. This approx. 1,125 sf space will be available August 1 or possiblysooner. Signage on building and on marquee sign/letter board. Gross lease where landlord payssnow removal, lawn maintenance, parking lot maintenance, real estate taxes and buildinginsurance. Tenant pays utilities. Ideal for coffee shop, donut shop, massage therapy, pizza parlor,law office, accounting office, acupuncture, dental, vein therapy, book store, martial arts, etc.. Reardoor alley access for material and supply deliveries. Join Tang's, Foremost, Cut and Tan, LocalNails and Lewis Florist at School House Plaza (The southeast corner of Rt 45 and Old Plank Road).Broker interest. Contact broker for showings.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 125 pi² | Superficie commerciale brute | 12 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 771 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Grayslake Route 45, espace de bureau professionnel et commercial disponible. Anciennement la salle à manger supplémentaire de Tang, cet espace de 1 125 pi2 n'est plus nécessaire « après la pandémie ». Bail brut où le propriétaire paie le déneigement, l'entretien de la pelouse, l'entretien du stationnement, les taxes foncières et l'assurance des immeubles. Le locataire paie les services publics. Le locataire actuel est flexible quant à l'occupation et peut permettre l'utilisation de tables et de cabines par le nouveau locataire. Idéal pour café, beignet, massothérapie, pizzeria, cabinet d'avocats, bureau de comptabilité, acupuncture, dentisterie, veineuse thérapie, esthéticienne, librairie, arts martiaux, etc... Le locateur partira l'espace. Accès par la porte arrière pour les livraisons de matériel et de fournitures. Joignez-vous à Tang's, Foremost, Cut and Tan, Local Nails et Lewis Florist au School House Plaza (à l'angle sud-est de la rue 45 et Old) Chemin Plank). Intérêt du courtier. Communiquez avec le courtier pour les présentations.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Schoolhouse Plaza | 115 S US Highway 45
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