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Turnkey Office near the Pueblo Riverwalk 115 W 2nd St 17 160 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Pueblo, CO 81003
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey vacant office facility at the heart of Downtown Pueblo, within walking distance of the vibrant Pueblo Riverwalk.
- Great connectivity to the surrounding region, placed between Main Street and Santa Fe Avenue, with immediate access to Highway 96 and Interstate 25.
- Strong office leasing market, with vacancies of just 4.1%, 12-month rent growth of 1.9%, and no competing inventory under construction.
- Functional layout with private offices, conference rooms, a large break area, and a lobby/reception, with on-site surface parking for 15 vehicles.
- Walkable to essential amenities, including popular restaurants, local shops, community events, and top cultural attractions.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Keller Williams Performance Realty is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire the fee simple interest in 115 W 2nd Street, providing a versatile and historic office facility in the heart of Pueblo, Colorado’s vibrant Riverwalk neighborhood.
Delivered vacant, with potential for use as professional offices, restaurants, and storefront/general retail, the property presents a perfect choice for growing businesses seeking to establish themselves in the city’s most sought-after hub. Value-add investors will also benefit from placement within a strong leasing market, with office vacancies of just 4.2% and rent growth of 1.9% over the past 12 months.
115 W 2nd Street comprises a total of 17,160 square feet across three floors, with a full basement level that can be utilized for storage and utilities. With a current professional office build-out, the property features a flexible configuration, including private offices, conference rooms, a spacious break area, and a welcoming lobby with a reception area. Large windows fill these spaces with rich natural lighting, and many of the spaces boast attractive wood accents. An on-site surface parking lot provides rare downtown parking for up to 15 vehicles.
Situated between N Main Street and N Santa Fe Avenue, 115 W 2nd Street enjoys some of the city’s strong foot and vehicle traffic. The location is easily accessible from major nearby transportation corridors, with immediate connections to both Highway 96 and Interstate 25. Just a short walk away, the Pueblo Riverwalk offers a vibrant destination that serves as the heart of Pueblo’s community and commercial activity. Other essential walkable amenities include popular local restaurants, trendy shops, and the city’s top cultural attractions, such as the Sangre de Cristo Arts & Conference Center, Buell Children’s Museum, Pueblo Convention Center, and El Pueblo History Museum.
Claim a top spot in the heart of Pueblo with this versatile office facility combining connectivity, visibility, and a functional layout at 115 W 2nd Street.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Delivered vacant, with potential for use as professional offices, restaurants, and storefront/general retail, the property presents a perfect choice for growing businesses seeking to establish themselves in the city’s most sought-after hub. Value-add investors will also benefit from placement within a strong leasing market, with office vacancies of just 4.2% and rent growth of 1.9% over the past 12 months.
115 W 2nd Street comprises a total of 17,160 square feet across three floors, with a full basement level that can be utilized for storage and utilities. With a current professional office build-out, the property features a flexible configuration, including private offices, conference rooms, a spacious break area, and a welcoming lobby with a reception area. Large windows fill these spaces with rich natural lighting, and many of the spaces boast attractive wood accents. An on-site surface parking lot provides rare downtown parking for up to 15 vehicles.
Situated between N Main Street and N Santa Fe Avenue, 115 W 2nd Street enjoys some of the city’s strong foot and vehicle traffic. The location is easily accessible from major nearby transportation corridors, with immediate connections to both Highway 96 and Interstate 25. Just a short walk away, the Pueblo Riverwalk offers a vibrant destination that serves as the heart of Pueblo’s community and commercial activity. Other essential walkable amenities include popular local restaurants, trendy shops, and the city’s top cultural attractions, such as the Sangre de Cristo Arts & Conference Center, Buell Children’s Museum, Pueblo Convention Center, and El Pueblo History Museum.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Investigations
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
17 160 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 720 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,71
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéros de lot
Zonage
B4 - Quartier central des affaires
Stationnement
15 places (0,87 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (75)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
9 003
74 973
120 302
2020 Population
8 950
73 029
117 634
2029 Population
9 190
76 918
123 343
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,1%
2,6%
2,5%
Employés de jour
19 422
44 112
58 983
Total des entreprises
1 780
4 572
6 280
Revenu moyen du ménage
41 428 $
56 565 $
65 174 $
Revenu médian par ménage
22 500 $
39 966 $
49 694 $
Dépenses de consommation totales
69,2 M$
771,6 M$
1,3 G$
Âge médian
38,6
38,2
39,1
2024 Ménages
3 400
31 082
49 289
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
9%
12%
13%
Valeur résidentielle moyenne
201 132 $
229 687 $
258 683 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Steve Henson, Jr., steve@pueblocommercialre.com
Ventes, crédit-bail et gestion à titre de courtier depuis 2011. Évaluateur résidentiel accrédité depuis 2004. Desservant Pueblo, Cañon City, Trinidad, Walsenburg et Colorado Springs.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
John Artozqui
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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