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115 W Court House Sq 2 750 pi² Bureau Immeuble Cumming, GA 30040 1 104 668 $ CAD (401,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Recently renovated office property located across from Forsyth County Courthouse.
- Positioned at intersection of Highway 9 and Highway 20 for strong regional connectivity.
- Zoned CBD (Commercial Business District) allowing a variety of professional service uses.
- 2,750 SF single-story building with flexible interior layout and conference room.
- On-site parking plus street parking available for employees and clients.
Résumé de l'annonce
Immeuble situé juste en face du palais de justice au centre-ville de Cumming. Nous avons un bail sur la propriété jusqu'en janvier 2026. L'édifice a été rénové en janvier 2024. L'espace est de 2 750 Pi2 d'espace à bureaux entièrement aménagé. Excellent investissement ou propriétaire utilisateur après l'expiration du bail en cours dans un an.
Le propriétaire est prêt à offrir du financement au propriétaire dans le cadre de cette transaction.
Le propriétaire est prêt à offrir du financement au propriétaire dans le cadre de cette transaction.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 032 $
|
25,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
70 032 $
|
25,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 032 $ |
| Annuel par pi² | 25,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 032 $ |
| Annuel par pi² | 25,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2023
Prix
1 104 668 $ CAD
Prix par pi²
401,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
CBD - Quartier des affaires commerciales
Stationnement
7 places (2,55 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Sous-sol
- Chauffage central
- Réception
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Government Lease
- -
- -
- 20,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2025
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Government Lease | - | - | 20,78 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2025 |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C16-072 | Évaluation des bâtiments | 313 473 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 38 093 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 351 566 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C16-072
Évaluation du terrain
38 093 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
313 473 $ CAD (2025)
Évaluation totale
351 566 $ CAD (2025)
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Présenté par
115 W Court House Sq
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